SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité cette maison de 129 m² habitables, située sur la commune de Saint-Secondin, à seulement 5 minutes de Gençay.
Implantée au coeur d'un beau terrain arboré d'environ 4 300 m², cette maison séduira les amoureux d'espace et de tranquillité à la recherche d'un bien avec du caractère.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, avec une belle pièce de vie sublimée par ses poutres apparentes et son architecture ouverte. La cuisine indépendante complète cet espace convivial.
La maison dispose de 3 chambres. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour apporte beaucoup de charme et offre un espace supplémentaire. Vous y retrouverez également une chambre bénéficiant d'un balcon privatif avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, difficile de ne pas être séduit par les 4 300 m² de terrain, offrant un véritable écrin de verdure autour de la maison et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un grand garage, idéal pour bricoler ou disposer d'un important espace de stockage.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une maison à votre image.
Une maison pleine de possibilités, avec de beaux volumes et un environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commerces et services de Gençay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Achat maison 6 pièces - 129.04m² à SAINT SECONDIN (86350)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
129.04m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1977
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
14m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-GENCA25962
Performance énergétique
27574
74
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 11/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.05 ans
Nombre d’habitants
531 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.48 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
26.96 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
74.2 %
SAINT SECONDIN
Maison, 6 pièces - 129.04 m²
Au prix de
172 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-GENCA25962
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Maison raccordée au tout à l'égout, double vitrage, salle d'eau refaite, chauffage au fuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Au premier étage : une cuisine et une salle à manger ;
Au deuxième étage : deux chambres.
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Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et vos besoins.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet avec potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Total des revenus à ce jour 950 / mois
Des travaux sont à prévoir.
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