Achat maison 4 pièces - 91m² à SAINT MARTIN LA PALLU (86380)

Gwendoline vous propose cette maison bourgeoise entièrement à rénover composée d'une maison principale d'environ 210m² et d'une maison attenante d'environ 40m²


A l'extérieur une dépendance d'environ 350m² et un garage d'environ 50m²

Prix de vente: 400 000€
Honoraires à charge acquéreurs: 23 280€
Prix total: 423 280€ (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwendoline vous propose cette maison rare et d'exception située sur le secteur prisé de Neuville, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre un agencement pensé pour le confort et l'élégance, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux sublimé par des lustres raffinés, un patio ainsi que 4 chambres spacieuses.

Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés viennent compléter les espaces de vie. Vous disposerez également de deux salles de bain avec douche, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure qui allie design et praticité.

À l'extérieur, le charme continue avec un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin, un triple garage attenant offre une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules et vos rangements.

Cette maison, idéale pour les amateurs de luxe et de grands espaces, allie confort et raffinement dans un cadre unique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.

Neuville Centre -- 3 chambres -- Jardin arboré

Gwendoline vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Neuville-de-Poitou.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre, un vaste garage, un cellier fonctionnel et une cave.
À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux comprenant un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, une agréable véranda, deux chambres dont une climatisée, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'extérieur est un véritable havre de paix : un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu de 655 m² abrite un charmant chalet en bois avec chambre d'été, idéal pour accueillir vos proches, créer une dépendance ou aménager un espace de détente. Chauffage au fioul complété par une cheminée.

Une opportunité rare offrant calme, verdure et proximité immédiate des commerces.

Gwendoline vous propose cette maison familiale aux volumes généreux, alliant confort de plain-pied et fonctionnalité pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée : Une organisation pensée pour le quotidien
L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour lumineux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau (travaux de finition à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les matériaux). Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée.

À l'étage : L'espace nuit
Le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous y trouverez aussi un espace buanderie dédié et un second WC indépendant.

Extérieur et annexes
La maison dispose d'un garage spacieux avec point d'eau, idéal pour le stationnement des véhicules, le stockage ou un espace de bricolage.

Points forts du bien :
Vie de plain-pied grâce à la suite parentale en rez-de-chaussée.
Cuisine équipée haut de gamme.
Quatre chambres au total.
Crépi neuf
Grand garage de 105m² avec point d'eau.
Chauffage PAC + électrique + Split réversible
Reliée au tout à l'égout
PVC et Alu double vitrage
Volets roulants électriques (reliée à une application)

Gwendoline vous propose cette maison de plain-pied située à Avanton à proximité des commerces.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'un coin bureau, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle de bain.

Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs et est raccordée au tout-à-l'égout.

Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 662 m² ainsi que d'un cabanon de jardin.

Une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

AVANTON - À 15 MINUTES AU NORD-OUEST DE POITIERS

Bénédicte vous propose : Maison familiale d'environ 147 m² avec sous-sol aménagé, sur un terrain de 3 400 m².

Située dans un environnement agréable à Avanton, cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux salon-séjour d'environ 36 m², deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite, et un WC. Une terrasse complète ce niveau.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose une seconde entrée, une cuisine aménagée avec espace repas et cheminée avec insert, une chambre, une chaufferie avec WC, un cellier, une cave ainsi qu'un garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules ou être aménagé selon son besoin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré , agrémenté d'un garage-atelier indépendant, d'un préau et d'un portail automatique (2024).

Côté équipements : chauffage central au gaz de ville, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et adoucisseur d'eau.
Assainissement individuel avec fosse septique. Travaux à prévoir

Une maison offrant un beau potentiel, avec ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain, à seulement 15 minutes de Poitiers.

Je suis disponible téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.

Bénédicte vous propose : élégante Maison de Maître sur la commune d'Avanton entre Poitiers et le Futuroscope
Charme, volumes et prestations haut de gamme au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Idéalement située entre Poitiers et le Futuroscope, à proximité immédiate des commerces, écoles ainsi que des axes routiers et ferroviaires, cette superbe maison de maître allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Développant plus de 300 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse

Un vaste salon/séjour de 88 m² avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée

Un cellier, une buanderie, une cave, un WC

Une grande salle de jeux de 37 m²

À l'étage :
Une suite parentale de 37 m² avec chambre, salle d'eau, deux dressings, WC

Quatre grandes chambres

Une salle de bains, WC

Un espace détente avec sauna

Un grenier aménageable de 33 m² au dernier étage complète l'ensemble.

Extérieurs & Dépendances :
Profitez de deux vastes terrasses de près de 340 m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, le tout sur un terrain clos de 4 476 m², arboré et sans vis-à-vis, bordé de murs en pierre de caractère.

Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation, gaz de ville, adoucisseur d'eau, réserve d'eau de 22 m³.

Nombreuses dépendances : gloriette, préau pour 3 voitures, bûcher, grande dépendance avec cave, ancienne écurie.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique.

Contactez nous au pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique.

Bénédicte vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 190 m², située au coeur de Vendeuvre, sur un terrain clos et soigneusement entretenu.

La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille à la recherche d'espace, avec 4 chambres et de nombreux espaces de vie et de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une buanderie, un sauna, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage.

À l'étage, la maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC. Une agréable véranda avec poêle à bois complète cet espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une piscine avec dôme, ainsi que d'une dépendance d'environ 33 m² et d'une cave. Travaux à prévoir sur la piscine.

AVANTAGES : 190 m² habitables, 4 chambres, sauna, véranda, poêle à bois, piscine avec dôme, dépendance et terrain clos.

Côté technique : chauffage fioul avec système mixte sol/radiateurs, poêle à bois et tout-à-l'égout.

Prix : 246 500 € honoraires d'agence inclus, dont 16 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Disponible téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h . (7.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Poitiers, Bénédicte vous propose cette propriété pleine de charme, offrant une opportunité rare : deux habitations indépendantes sur un terrain d'environ 6 000 m² !

Véritable atout de cette propriété, la petite maison indépendante de 50 m² vous permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de développer une activité de gîte ou encore de bénéficier d'un revenu locatif.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier.

LA MAISON PRINCIPALE de 255 m² séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, un atelier, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.

À L'EXTÉRIEUR, vous profiterez d'un terrain d'environ 6 000 m² avec un hangar, plusieurs dépendances, un préau et une piscine à rénover, laissant libre cours à vos projets.

LES ATOUTS : deux habitations indépendantes, un fort potentiel locatif ou touristique, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, huisseries aluminium double vitrage et de nombreuses dépendances.

Grande famille, projet de gîte, activité professionnelle ou investissement : cette propriété offre de multiples possibilités !

Garantie Revente 7 ans offerte.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Contactez Bénédicte pour organiser votre visite.

Pièces rangées numériquement. Photos non contractuelles.

RARE À LA VENTE ! FLORENCE vous propose ce superbe pavillon familial de caractère avec 6 chambres, bureau.- Terrain arboré de 1445m².
Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité .
Ce magnifique pavillon familial de 183m² habitables, situé dans un environnement privilégié, est fait pour vous !
Il offre de très beaux volumes avec un séjour et un salon chaleureux, agrémentés d'une cheminée avec insert, une cuisine conviviale, six chambres, un bureau idéal pour le télétravail, Lingerie.
Sous-sol total afin de laisser libre cours à d'autres projets.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 1445m², véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine hors-sol complète ce cadre idyllique.
Un bien rare qui saura séduire les familles en quête de sérénité et de confort, à proximité des commodités.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! FG

Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.