À Marigny-Chemereau, à seulement 5 minutes de Vivonne.
Maison cossue construite en 1978, parfaitement entretenue, offrant 150 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie salon-séjour lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une buanderie et d'une cave.
Des dépendances non attenantes viennent compléter l'ensemble :
un grand garage avec grenier,
un pool house,
une piscine de 9 x 4 m liner récent,
un terrain de pétanque.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 5 120 m², raccordée au tout-à-l'égout.
Prestations complémentaires :
huisseries bois double vitrage,
chauffage électrique.
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de calme et d'espaces extérieurs.
Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MCO
Achat maison 8 pièces - 149m² à MARIGNY CHEMEREAU (86370)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
149m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-VIVON95604
Performance énergétique
1917
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2634 € et 3564 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 26/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.53 ans
Nombre d’habitants
603 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.3 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
42.04 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77.7 %
MARIGNY CHEMEREAU
Maison, 8 pièces - 149 m²
Au prix de
289 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-VIVON95604
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A l'étage un palier servant de bureau, une 4eme chambre, salle de bains.
Une cave, des dépendances en pierre, une grange ouverte, piscine hors-sol, un puits l'ensemble sur une parcelle attenante de 13069m² arborés. un four a pain a rénover .
travaux a prévoir , assainissement, démoussage couverture.
Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MCoq
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
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En annexes :
une cave avec chaufferie, un garage, un atelier, plusieurs petits toits.
Une parcelle de jardin non attenante complète ce bien.
VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE.
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Caractéristiques techniques :
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Raccordement au tout-à-l'égout. Visite virtuelle sur demande. MCO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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