Achat maison 9 pièces - 155.46m² à LUSSAC LES CHATEAUX (86320)

Cet ensemble immobilier située dans le centre de Lussac Les Châteaux se compose d'un immeuble comprenant six appartements. Il offre un studio ainsi que cinq logements de type 2, dont deux meublés et quatre loués nus. L'immeuble présente déjà un bon rendement locatif, avec un potentiel d'optimisation selon les projets de l'acquéreur.

Une maison d'habitation vient compléter cet ensemble. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon séjour, salle à manger lumineux, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. Une deuxième salle d'eau dessert les deux autres chambres, apportant confort et fonctionnalité.

La maison offre également une réelle opportunité de valorisation grâce à la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants : un premier avec une chambre et un second avec deux chambres, permettant ainsi d'accroître significativement le revenu locatif.

L'ensemble bénéficie d'un terrain clos et arboré ainsi que d'un appentis avec terrasse extérieur.

Sur la commune de Lussac-les-Châteaux, un pavillon entièrement rénové d'environ 100 m² habitables, implanté sur un terrain clos de 790 m².
Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau ainsi que 2 WC.
Un garage individuel vient compléter l'ensemble.
Côté prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une électricité entièrement refaite et de huisseries neuves, assurant confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, le terrain clos de 790 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Raccordé au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE 7ANS
Nous sommes joignables du Lundi au samedi de 9h à 19h.

Située à Mazerolles, cette maison de type pavillon édifiée sur un sous-sol total offre une surface habitable de 123 m². Elle se compose, à l'étage, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé comprend un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin clos,

Eric (EP) vous propose en exclusivité cette maison de bourg en pierre, au coeur du village de Gouex 86 comprenant salle à manger - cuisine aménagée équipée, salon, dégagement, salle de bains, toilettes.
Au 1er, palier, par un escalier en pierre, palier, deux chambres dont une avec salle de bains.
Au grenier, une chambre aménagée, une partie pouvant être aménagée.
En face, belle grange avec eau + élec (hauteur de porte pour CC) avec mezzanine, bucher, murs et jardin
Le plus: Double vitrage PVC, classement DPE D, chauffage au bois( récente), TAE, électricité aux normes, aucun travaux, calme
visite virtuelle sur demande

Eric (EP) vous propose en exclusivité Square Habitat / Garantie revente 7 ans offerte !
Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Gouex 86, ce pavillon de plain-pied, construit dans les années 1980, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un salon/séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'ensemble est bien agencé et propose un espace de vie fonctionnel et confortable.

Le bien est implanté sur une vaste parcelle de plus de trois hectares, avec un fort potentiel d'aménagement. Deux étangs sont présents sur la propriété, apportant un cachet supplémentaire et des possibilités pour des activités de loisirs ou de détente en pleine nature.

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un projet tourné vers la nature et le calme.

le plus: cadre, plain-pied, TAE,
visite virtuelle sur demande !

Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Eric (EP) vous propose à Gouex 86, une 1er maison habitable constituée d'une cuisine, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains, toilettes, garage, cave, atelier et son jardin bucolique. Le deuxième à restaurer constituée d'un cuisine, chambre, salle d'eau , toilettes.
Dépendance et garages cour devant close. Ideal gite, primo-accédant ou location saisonnière.
Le plus: 2 entrées indépendantes, 1er partie habitable, TAE, chauffage électrique, au calme.
visite virtuelle en cours

Eric (EP) vous propose en pleine campagne, sans voisinage immédiat, calme et intimité absolus.

Découvrez cette vaste propriété rurale nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, offrant 6,92 hectares d'un seul tenant incluant bois, prairie, mare et nombreuses dépendances. Parfaitement adaptée pour un projet d'élevage canin, équin, ou toute activité agricole ou de loisir, elle saura séduire les amoureux de nature et d'espace.

La Maison d'habitation :
Superficie généreuse avec 6 chambres
Grandes pièces de réception, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes
Gros oeuvre en bon état : toiture, murs, structure saine
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre au goût du jour

Les Dépendances :
Écurie avec plusieurs box à chevaux
Grand chenil comprenant cases individuelles et cour d'ébat sécurisée
Granges, cellier, cave, préau : de vastes espaces pour stockage, atelier ou aménagements supplémentaires

Le Terrain :
6,92 hectares, dont une belle partie boisée avec une mare
Prairies exploitables, idéales pour animaux ou cultures

Aucune nuisance, aucun vis-à-vis : un havre de paix à l'abri des regards

Un bien rare, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Que vous rêviez d'un projet équestre, d'un élevage, de chambres d'hôtes ou tout simplement d'un cadre de vie paisible et préservé, cette propriété est faite pour vous.

Mickael vous propose à 8 minutes de Lussac les Châteaux, très belle maison en pierre avec le gros oeuvre rénové et en parfait état. L'ensemble se compose de deux maisons séparées dont une pouvant être louée.
Terrain / jardin attenant clos de mur et sans vis à vis. 6 chambres dont deux en RDC, atelier.
Chauffage électrique, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE 7 ANS / VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Accueil Téléphonique du Lundi au samedi sans interruption de 9h à 19h.

Eric (EP) vous propose en exclusivité une maison située dans un environnement paisible et verdoyant, isolée, construite en 1984 est en très bon état général. Elle se compose d'une entrée avec penderie, desservant cuisine aménagée , cellier, salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse.
Dégagement, quatre chambres (deux avec un accès direct à la terrasse), salle de bains avec WC, toilettes indépendant.
Deux garages, auvent, terrain arboré attenant.
Le Plus: Double vitrage bois, vide sanitaire, chauffage électrique, habitable en l'état, calme et lumineux, isolée L'assainissement est individuel, par fosse septique avec épandage ( à mettre aux normes)
Visite virtuelle sur demande

BAPTISTE vous propose, en EXCLUSIVITÉ chez SQUARE HABITAT,

Superbe maison de caractère située à Valdivienne, qui se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'un WC.
Véranda et espace bar pour profiter pleinement de vos soirées entre amis.

À l'étage :
Une grande pièce palière de 20 m² offrant un espace bureau ou détente supplémentaire, 2 chambres, une salle de bains avec douche et un WC.

Au sous-sol :
Garage, atelier et buanderie.

À l'extérieur :
Une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'une piscine en bois semi-enterrée.
Terrain d'environ 439 m².

Les atouts de cette maison sont nombreux :
Système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation (solution très économique)
Double vitrage
Électricité récente.
Terrain sans vis-à-vis garantissant intimité et sérénité

Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.