Achat maison 4 pièces - 127m² à LIGUEIL (37240)

Margaux vous propose sur la commune de LIGUEIL en EXCLUSIVITE !
A proximité des écoles et des commerces !

Belle maison de bourg à aménager comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec accès sur le double garage, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, wc séparé, salon/séjour, buanderie.
Au premier étage, palier desservant, deux grandes pièces en enfilade et wc séparé.
Au second étage, palier desservant deux pièces en enfilade avec wc séparé et dressing.
A l'extérieur, cour entièrement close et double garage attenant.

Ses atouts : tout à l'égout, huisseries double vitrage
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
127m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2429
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2700 € et 3680 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 03/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.04 ans

Nombre d’habitants

2113 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.26 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.55 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66 %

LIGUEIL

Maison, 4 pièces - 127 m²

Au prix de

141 500

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(13.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage, grenier aménageable avec pièce.
Au sous-sol, chaufferie, garage et cave. Atelier avec accès par l'extérieur.
Terrain entièrement clos.

Ses atouts : fenêtres doubles vitrage, volts roulants électrique (11.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'extérieur, terrain attenant et terrain en face de la maison avec dépendances pour stockage.
Le tout sur une parcelle de 532m2.

Ses atouts : proche des commodités, huisseries bois double vitrage, tout à l'égout

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La seconde maison comprend une pièce à vivre, cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et wc séparé.

A l'extérieur, nombreuses dépendances pour stockage : garage, atelier, granges
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