Achat maison 7 pièces - 192.95m² à LEIGNE LES BOIS (86450)

Thomas vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de 212m² à LEIGNE LES BOIS comprenant:
-en rez-de-chaussée: entrée, chambre, arrière-cuisine, salle d'eau, WC, cuisine, salle à manger, salon de 41m².

-au premier étage: salle de jeux de 58m², et une grande chambre de 35m².

Dépendances (119m²): un garage de 39m², un atelier de 63m², un garage, un cellier et un petit bâtiment.

Le tout sur un terrain attenant de 2519m². (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
192.95m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2519m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.15 %

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2138
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3740 € et 5090 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.68 ans

Nombre d’habitants

565 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

31.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.8 %

LEIGNE LES BOIS

Maison, 7 pièces - 192.95 m²

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138 000

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Vous disposerez également d'un garage de 15,2m².
Double vitrage.
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.


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Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec mezzanine, salle de bains/ avec douche et toilettes indépendant.
Vous disposerez également de trois celliers et un préau.
Terrain attenant clos arboré de 6702m².
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Une cuisine aménagée, un salon de 22m², un couloir, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau/WC, un dégagement.
Grande chambre indépendante.

Grenier de 81 m² aménageable.

Dépendances : un garage, un appentis et un cellier.
Le tout sur un terrain de 568 m².

Non attenant, un terrain agricole de 3 354 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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-au sous-sol (semi enterré), dégagement, deux chambres, une pièce, et une buanderie.
Terrain attenant clos de 661m².
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Au premier étage : une mezzanine de 66m² .
Au sous-sol : un atelier, une cave et une chaufferie.
Vous disposerez également d'un Garage (attenant) et une arrière cuisine.
Terrain attenant entièrement clos de 2823m² avec garage et abris de jardin.

Belles prestations, double vitrage, proximité commerces.
20 min Châtellerault, gare et autoroutes.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Etage entièrement aménageable.

Terrain attenant clos de 550 m² avec dépendance.

Côté technique : tout à l'égout, gros oeuvre en bon état.

Pas de système de chauffage = NON SOUMIS AU DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ABSENGE DE CHAUFFAGE, NON SOUMIS AU DPE.

Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Attenant : un bâtiment comprenant une grande pièce et des toilettes, avec grenier sur le tout.
Passage commun sur le côté Est.
Pas de système de chauffage = BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

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-au premier étage: palier, deux chambres, salle de bains avec WC.
Cour sur le devant.

Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.