Achat maison 10 pièces - 149.13m² à LE BLANC (36300)

Thomas vous propose un immeuble de rapport avec 3 appartements rénovés dans le centre du BLANC composée :
-en rez-de-chaussée : Un studio de 16m² actuellement loué 230€ / mois HC.
-au premier étage : Un appartement T2 avec jardin actuellement loué 300€ / mois HC. (Possibilité de le louer 350 €)
-au deuxième étage : Un appartement T3 en duplex, actuellement vide, loyer de 450€ / mois HC.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
149.13m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
177m²
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
22224
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 680 € et 960 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.86 ans

Nombre d’habitants

6188 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.8 %

LE BLANC

Maison, 10 pièces - 149.13 m²

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151 000

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Cave, cellier et Atelier en sous-sol sur jardin clos d'environ 323m². Garage de 40m² avec porte motorisée, serre-bois.
Visite virtuelle disponible !
Nos sommes disponibles du lundi au samedi de 08h à 19h00.

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-au premier étage : un dortoir/salle de jeux, un bureau/chambre, une salle de bains/WC et une chambre.
Divers dépendances : un garage, divers appentis...

Terrain de 2 236m² attenant.
De l'autre côté d'un chemin, terrain de 560 m² avec un container et deux dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Au RDC, entrée, cuisine, salon et salle a manger, bureau, salle d'eau et WC.
Au 1er, pallier, 4 chambres, salle de bain et grenier.
A l'extérieur : Terrasse et petites dépendances sur une terrain d'environ 258 m2.
LES PLUS; Toiture neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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-un second local commercial de 26m²
-un appartement à rénover de 86m²
cave au-dessous.
Pas de système de chauffage = NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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-au sous-sol : un garage pour une voiture, une buanderie, une cave, une pièce et une chaufferie (chauffage au fioul).
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L'étage est accessible plusieurs escaliers intérieurs et extérieur, situés de chaque côté de la maison, desservant chacun une chambre. Une deuxième chambre, en enfilade, peut également bénéficier d'un accès privé depuis le salon. Un second bureau complète cet étage.

À l'extérieur, la maison dispose de plusieurs dépendances : d'anciens toits à cochons, un bâtiment aménagé en buanderie, ainsi qu'un abri de jardin. Une cour permet d'accéder à la maison et de stationner plusieurs véhicules. Un second accès indépendant mène à un double garage situé au centre de la parcelle.

Le jardin, entièrement clos de 2000m2 environ, accueille une piscine au sel de 8 mètres sur 4, avec une profondeur allant jusqu'à 2,20 m.

Le système de chauffage est électrique et l'assainissement est assuré par une fosse septique (non conforme).

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Atout majeur: Cour attenante et sans vis à vis .
DPE en D.
Prévoir travaux d'électricité et toiture notamment.
Raccordé au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE 7ANS
Nous sommes joignables du Lundi au samedi de 9h à 19h.

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Une cuisine, une salle à manger, un salon, un placard, un dégagement, quatre chambres, une salle de bains et un WC.

Dépendances : un garage et une écurie.

Le tout sur un terrain attenant de 1 543 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Terrain d'une surface totale de 1100m2 environ avec un terrain à proximité de la maison comprenant un garage.
Dépendances sur l'arrière de la maison
Système de chauffage électrique, assainissement individuel.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE