Achat maison 4 pièces - 91m² à LAVOUX (86800)

BAPTISTE vous propose une maison contemporaine de 2022, de plain-pied, alliant modernité, confort et luminosité.

Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son îlot central, offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement intégré au séjour.

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de WC indépendants.
Une cave complète les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 284 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison clé en main à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
91m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2022
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
642
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 432 € et 584 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.21 ans

Nombre d’habitants

1179 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.34 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.3 %

LAVOUX

Maison, 4 pièces - 91 m²

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Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle a manger, salon et WC.
A l'étage, 5 chambres, 1 salle de bains avec douche et WC.
A l'extérieur, préau, atelier, terrasse et terrain clos et arboré d'environ 1500m2.
Les plus; PISCINE COUVERTE, CLIMATISATION et possibilité d'acquérir 9431 m2 attenant en plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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Au RDC, une entrée, salon et salle a manger lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre parental avec salle d'eau et un WC.
A l'étage, un pallier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage isolé comprenant une buanderie, adoucisseur et chauffe eau thermodynamique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 366m², avec terrasse.

Les + : Quartier calme, en impasse, Accès facile à l'école primaire et à l'arrêt de bus pour les établissements secondaires.
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Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 9h à 19h.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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À l'extérieur: terrasse, piscine couverte, préau avec coin repas, four a pain. Parking avec préau pour 2 véhicules.
Grange avec BOX A CHEVEAUX .
Terrain d'agrément avec la maison d'environ 1948 m2 entièrement clôturé et arborée.
Terrain attenant avec la grange et les box 3673 m2 entièrement clôturé.
Possibilité d'acquérir un autre terrain attenant constructible d'environ 3313 m2.

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Au -1 : dégagement, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Grenier aménageable sur sa totalité.
A l'extérieur: Parking.
Terrain d'environ 4134 m2 a remettre en état.
Attention gros travaux de rénovation énergétiques a prévoir, système de chauffage a refaire entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement attenant avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle d'eau avec WC ;

Dépendances diverses avec grange, chaufferie, chapelle, tours d'angle avec pigeonniers.
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Au RDC: une entrée, salle à manger , cuisine, véranda avec salon et WC.

Au 1er, un pallier desservant 3 chambres, salle d'eau et WC.

Sous sol avec garage et atelier comprenant un autre WC.

Un terrain clôturé et arboré d'environ 607 m2 avec cabane de jardin.

Des travaux de rénovations énergétiques sont a prévoir ainsi qu'un rafraichissement complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Elle se compose d'une belle véranda lumineuse, salon et salle a manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et WC.
Bâtiment chaufferie attenante neuve a finir d'aménagée.
A l'extérieur: un terrain clôturé et arboré d'environ 3000 m2.
Une grange d'environ 150 m2 .
Les + : Maison de plain-pied en très bon état, belle parcelle de terrain indépendante hors lotissement et grande grange.
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez nous ! Nous sommes disponibles de 8 h à 19h du Lundi au Samedi.