Achat maison 5 pièces - 84m² à JOUE LES TOURS (37300)

Estelle vous propose une maison de 1992 située dans un secteur calme et proche de toutes commodités comprenant au rez de chaussée : une entrée avec placard, une chambre, une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, chaufferie et WC; à l'étage un palier dessert deux chambres, un petit bureau ou dressing, une salle d'eau avec WC.
Garage et jardin clos devant et à l'arrière de la maison avec terrasse en bois.
Faites vite.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1992
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 32 de Co2 par an
15932
, 32 kg de Co2 m2 par an
32

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1320 € et 1840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 26/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.6 ans

Nombre d’habitants

38432 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.7 %

JOUE LES TOURS

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Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

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Édifiée sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces de vie bien distribués, permettant à chacun de profiter de son intimité. Elle dispose de quatre chambres confortables dont trois avec leur salles d'eau modernes et fonctionnelles ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et harmonieux, parfait pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant une vue dégagée sur le Lavoir, apportant une touche de charme et d'authenticité. Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante, aujourd'hui optimisée en location Airbnb. Elle se compose d'une chambre et d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir vos proches ou développer un projet personnel.

Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, faisant de cette maison un bien aussi pratique qu'exceptionnel.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
MP.