Achat maison 4 pièces - 110m² à CRAON (86110)

Gaëtan vous propose, à mi-chemin entre Mirebeau et Airvault, ce pavillon entièrement rénové avec goût et avec tout le nécessaire pour vivre de plain-pied..

D'une surface de 120 m² environ, cette maison offre en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon-séjour lumineux et cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau, 2 chambres et une salle de bains, une arrière cuisine-chaufferie, et une grande cave.
Au premier étage, bénéficiez de deux chambres et une salle d'eau.
L'ensemble de la maison est raccordé au tout à l'égout.

Le terrain de 2400 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis, ouvert sur la nature et arboré.
Garage, atelier, et un appentis pouvant accueillir 2 véhicules.
L'agence est disponible téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h.

Axe THENEZAY -MIREBEAU ,
Myriam vous propose de découvrir cette maison de bourg prête à vivre de 122 m² habitable et composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon , d'une arrière cuisine -chaufferie- buanderie , d'un dégagement desservant une chambre de 14 m² , une salle d'eau et un wc séparé ;
et à l'étage un couloir distribuant 2 chambres de 11, 32 m² et 12.90 m² , un espace bureau et un wc .
un jardin avec un garage , un abri et une petite dépendance en pierre viennent compléter le tout sur une parcelle d'environ 1170 m² en partie close .
la maison est reliée au tout à l'égout , la couverture en ardoises est en bon état . aucun travaux de gros oeuvre à prévoir .
je suis disponible par téléphone du Lundi au Samedi de 8h à 19h .

Gaëtan vous propose de découvrir ce bien immobilier rare situé dans le paisible village de Cuhon, offrant un fort potentiel locatif ou un projet de vie spacieux après regroupement.

Cette maison en pierre est actuellement divisée en deux logements indépendants. Chacun d'eux est composé d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble repose sur un vaste terrain d'environ 900 m² et est complété par la présence de deux garages privatifs.

Cette propriété est idéale pour un investisseur, car les deux locations généraient un revenu locatif mensuel stable de 870 €, dorénavant libre de locataires.

Elle convient également parfaitement comme résidence principale : une simple modification permet de réunir les deux logements pour obtenir une grande maison familiale d'une surface totale de 135 m² ou tout simplement garder un logement en location et le second en résidence principale.

Que vous cherchiez à sécuriser votre patrimoine avec un investissement locatif solide ou à réaliser votre rêve de grande maison en pierre dans un cadre de vie agréable, cette propriété à Cuhon est faite pour vous !

Gaëtan vous propose de faire l'acquisition de cette magnifique maison en pierre située sur la commune de Cuhon. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle est idéale pour une vie de famille à la campagne.

Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée ouverte, et d'une grande pièce de vie avecv ouverture vitrée pour la luminosité, un espace parfait pour la convivialité, vous y trouverez aussi une salle d'eau. Un chaleureux poêle à bois assure une ambiance cosy et un chauffage d'appoint. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres et bénéficie d'une organisation très pratique grâce à sa salle d'eau privative. Un atout supplémentaire est la mezzanine qui offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un bel espace vert pour le jardinage ou les loisirs. Vous disposez également d'une spacieuse grange de 200 m² qui offre un potentiel exceptionnel (stockage, atelier, garage, ou atelier).

Le confort thermique est assuré par une chaudière au fioul récente, garantissant une bonne performance énergétique. La construction est en pierre, gage de qualité et d'authenticité. Cette maison est prête à vivre et n'attend plus que vous !

Coup de coeur assuré ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception.

Gwendoline vous propose cette maison à rénover au coeur de Maisonneuve.

Composée de 6 chambres, une salle de restaurant, un séjour, une cuisine, un salon, un cellier, et deux salles d'eau dont une avec baignoire.

A l'extérieur un garage et une cave.

NON SOUMIS AU DPE DEPOURVU DE MOYEN DE CHAUFFAGE

La maison nécessite des travaux de rénovation:
- pas de moyen de chauffage (ancien chauffage au fuel coupé)
- électricité à revoir
- assainissement individuel non conforme
- eaux de la salle de bain de l'étage à relier

Morgane vous propose en exclusivité cette maison actuellement louée 530€ par mois.

Elle comprend une chambre, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec un WC séparé. Egalement un cellier non attenant et une deuxième pièce en face pouvant faire office de deuxième chambre et un atelier.
Le bien dispose d'un coin jardin et d'une cour.

Chauffage électrique (radiateurs neufs)
PVC Double vitrage
Assainissement individuel
Rentabilité brute à + 8%

Morgane vous propose, au coeur du bourg calme de Maisonneuve, dans une cour privée / impasse, cette maison d'environ 110 m² habitables au fort potentiel.

Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
Une agréable cour/jardin à l'avant vient compléter la maison principale.

En face, un grand garage indépendant, déjà partiellement aménagé, dispose de l'électricité, de l'eau avec compteur indépendant, d'une mezzanine et d'une baie vitrée. Cet espace peut facilement être transformé en atelier, logement d'appoint ou espace de loisirs, selon vos envies.

Le garage ouvre sur un vaste terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature ou pour des projets d'aménagement extérieur.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaëtan vous propose de devenir l'heureux propriétaire de ce pavillon de plain pied offrant de beaux volumes.

L'espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée forme une pièce de plus de 50 m² avec baie vitrée traversante.

Equipé de double vitrage PVC, radiateur électrique et assainissement individuel aux normes, cette maison offrant 4 chambres et une salle d'eau avec bain et douche, saura plaire à grand nombre d'acheteurs.

Un garage et une buanderie complète l'ensemble.
Le tout sur un terrain clôturé de 2530 m²

Gaëtan vous propose de vous installer dans ce pavillon de plain-pied rénové en totalité, il y a une dizaine d'année (ITE, double vitrage, cuisine, SDB, etc.)

D'une superficie d'environ 134m2, cette maison se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand séjour avec accès à la terrasse, un salon avec insert bois et d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine. Le couloir donne sur une salle de bains avec une douche à l'italienne et baignoire, 3 chambres dont une avec un point d'eau et WC séparé.

Une maison d'environ 85m2, comprenant cuisine aménagée équipée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc est louée à 450€ (le logement sera libre dans 6 mois suite à un congé pour vente).

Les dépendances se composent d'une ancienne école de 1800 d'environ 150m2 avec sous-sol total pouvant accueillir bon nombre de véhicules.

L'ensemble clos et sans vis-à-vis forme une parcelle de 2225m2 avec piscine dont le liner est à changer.

Gaëtan vous propose à la vente, cet ensemble plein de charme et de caractère, située dans un cadre paisible et ouvert sur les champs environnants.

Cette maison en pierre de 30 m², nécessite une rénovation globale avec une possibilité d'extension grâce à un certificat d'urbanisme validé, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un espace dédié.

Les dépendances comprennent une grange, un carport et un appentis, parfait pour y garer vos véhicules, le bricolage ou des loisirs créatifs. Le terrain clos d'environ 4000 m², offre intimité et tranquillité, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Contactez nous du Lundi au Samedi, de 8h à 19h, pour visiter et imaginer ensemble le potentiel de cette pépite !