Achat maison 4 pièces - 122m² à DOUX (79390)

Bénédicte vous propose, en plein coeur de Craon, cette maison à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

D'une surface actuelle d'environ 110 m², elle se compose :
. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC
. Au demi niveau : un salon / salle à manger
. À l'étage : deux chambres
Deux greniers, dont un aménageable, permettent d'augmenter significativement la surface habitable.

Le bien comprend également :
. Un garage attenant
. Des dépendances
. Un préau
. Un jardin clos, rare en centre-ville

Fort potentiel d'évolution :
. Création d'une grande maison familiale
. Division possible en 2 logements
. Aménagement du grenier

Travaux à prévoir : rénovation globale + amélioration énergétique (chauffage fuel)

Idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Je reste disponible pour toute information complémentaire ou visite.

Sur la commune de Craon, Bénédicte vous propose de faire l'acquisition de cette belle propriété au coeur de Craon sur un terrain de 3696 m².

La maison, réisolée et raccordée au tout à l'égout, offre une cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une pièce attenante. L'ensemble peut s'ouvrir pour bénéficier d'une grande pièce de vie de plus de 55 m². En plus, vous trouverez deux chambres, un bureau, un wc et une salle de bains. Possibilité d'agrandir l'habitation sur la chaufferie avec son étage.

Les extérieurs, entièrement clos, disposent de plusieurs dépendances dont double appentis (65 m²), garage (30 m²) et ancienne écuries (45 m²) ainsi qu'un hangar de plus 400 m².

Contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h.

Morgane vous propose, au coeur du bourg calme de Maisonneuve, dans une cour privée / impasse, cette maison d'environ 110 m² habitables au fort potentiel.

Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
Une agréable cour/jardin à l'avant vient compléter la maison principale.

En face, un grand garage indépendant, déjà partiellement aménagé, dispose de l'électricité, de l'eau avec compteur indépendant, d'une mezzanine et d'une baie vitrée. Cet espace peut facilement être transformé en atelier, logement d'appoint ou espace de loisirs, selon vos envies.

Le garage ouvre sur un vaste terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature ou pour des projets d'aménagement extérieur.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaëtan vous propose de vous installer dans ce pavillon de plain-pied rénové en totalité, il y a une dizaine d'année (ITE, double vitrage, cuisine, SDB, etc.)

D'une superficie d'environ 134m2, cette maison se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand séjour avec accès à la terrasse, un salon avec insert bois et d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine. Le couloir donne sur une salle de bains avec une douche à l'italienne et baignoire, 3 chambres dont une avec un point d'eau et WC séparé.

Une maison d'environ 85m2, comprenant cuisine aménagée équipée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc est louée à 450€ (le logement sera libre dans 6 mois suite à un congé pour vente).

Les dépendances se composent d'une ancienne école de 1800 d'environ 150m2 avec sous-sol total pouvant accueillir bon nombre de véhicules.

L'ensemble clos et sans vis-à-vis forme une parcelle de 2225m2 avec piscine dont le liner est à changer.

Gaëtan vous propose d'acquérir ce chalet construit en 2002 et située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 3 520 m² sans vis-à-vis.

La partie habitation comprend une vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec salon équipé d'une cheminée insert, espace repas convivial et cuisine aménagée avec îlot central. Elle dispose également de cinq chambres spacieuses, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC, ainsi que d'une buanderie/chaufferie et d'une terrasse couverte.

Attenant, la propriété intègre aussi un espace chambres d'hôtes indépendant avec entrée privative, composé d'un hall d'accueil, d'une grande pièce de vie avec cheminée, de trois chambres confortables disposant chacune de leur propre douche et vasque, ainsi que d'une terrasse.

Les nombreuses dépendances complètent l'ensemble avec une salle de sport climatisée, un espace couvert avec piscine et spa, un vaste garage équipé pour l'entretien automobile avec fosse, un atelier, une cuisine d'été avec bar et une grande cabane de loisirs.

Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants, de pompes à chaleur réversibles assurant chauffage et climatisation, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail motorisé.

Cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes clé en main.

Gaëtan vous propose de faire l'acquisition de cette magnifique maison en pierre située sur la commune de Cuhon. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle est idéale pour une vie de famille à la campagne.

Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée ouverte, et d'une grande pièce de vie avecv ouverture vitrée pour la luminosité, un espace parfait pour la convivialité, vous y trouverez aussi une salle d'eau. Un chaleureux poêle à bois assure une ambiance cosy et un chauffage d'appoint. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres et bénéficie d'une organisation très pratique grâce à sa salle d'eau privative. Un atout supplémentaire est la mezzanine qui offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un bel espace vert pour le jardinage ou les loisirs. Vous disposez également d'une spacieuse grange de 200 m² qui offre un potentiel exceptionnel (stockage, atelier, garage, ou atelier).

Le confort thermique est assuré par une chaudière au fioul récente, garantissant une bonne performance énergétique. La construction est en pierre, gage de qualité et d'authenticité. Cette maison est prête à vivre et n'attend plus que vous !

Coup de coeur assuré ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception.

Situé sur la commune de Cuhon, à quelques minutes de Neuville-de-Poitou et des commodités, Gaëtan vous propose de découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif.

L'ensemble se compose de trois maisons mitoyennes totalisant 240 m² habitables et proposant 7 chambres, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez de jardins à l'avant et à l'arrière des habitations, offrant des espaces agréables pour les loisirs et la détente. Une grande grange d'environ 200 m² complète ce bien, idéale pour du stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou le développement d'un projet professionnel ou touristique.

Les atouts du bien :
- 240 m² habitables.
- 7 chambres.
- Jardin à l'avant et à l'arrière.
- Grange de 200 m² offrant de nombreuses possibilités.
- Fort potentiel pour résidence principale, investissement locatif ou activité de gîtes.

Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation ou d'exploitation.

Gaëtan vous propose de découvrir ce bien immobilier rare situé dans le paisible village de Cuhon, offrant un fort potentiel locatif ou un projet de vie spacieux après regroupement.

Cette maison en pierre est actuellement divisée en deux logements indépendants. Chacun d'eux est composé d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble repose sur un vaste terrain d'environ 900 m² et est complété par la présence de deux garages privatifs.

Cette propriété est idéale pour un investisseur, car les deux locations généraient un revenu locatif mensuel stable de 870 €, dorénavant libre de locataires.

Elle convient également parfaitement comme résidence principale : une simple modification permet de réunir les deux logements pour obtenir une grande maison familiale d'une surface totale de 135 m² ou tout simplement garder un logement en location et le second en résidence principale.

Que vous cherchiez à sécuriser votre patrimoine avec un investissement locatif solide ou à réaliser votre rêve de grande maison en pierre dans un cadre de vie agréable, cette propriété à Cuhon est faite pour vous !

Gaëtan vous propose, à mi-chemin entre Mirebeau et Airvault, ce pavillon entièrement rénové avec goût et avec tout le nécessaire pour vivre de plain-pied..

D'une surface de 120 m² environ, cette maison offre en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon-séjour lumineux et cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau, 2 chambres et une salle de bains, une arrière cuisine-chaufferie, et une grande cave.
Au premier étage, bénéficiez de deux chambres et une salle d'eau.
L'ensemble de la maison est raccordé au tout à l'égout.

Le terrain de 2400 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis, ouvert sur la nature et arboré.
Garage, atelier, et un appentis pouvant accueillir 2 véhicules.
L'agence est disponible téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h.

Gérald vous invite à découvrir, sur la commune de Cherves, cette authentique maison en pierre à finir de rénover, idéale pour les amateurs de projets et de belles rénovations.
Tous les matériaux nécessaires sont inclus dans la vente (douche, WC, sols), un vrai plus pour maîtriser votre budget travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau et WC privatifs.

L'étage offre un palier desservant deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau, complété par un WC séparé.

À l'extérieur, le charme continue avec trois belles dépendances à aménager selon vos envies : atelier, stockage, gîte, espace de loisirs? les possibilités sont multiples !

Un bien rare, idéal pour un bricoleur ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un environnement calme.