Achat maison 5 pièces - 87.74m² à CHALANDRAY (86190)

Gérald vous invite à découvrir, sur la commune de Cherves, cette authentique maison en pierre à finir de rénover, idéale pour les amateurs de projets et de belles rénovations.
Tous les matériaux nécessaires sont inclus dans la vente (douche, WC, sols), un vrai plus pour maîtriser votre budget travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau et WC privatifs.

L'étage offre un palier desservant deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau, complété par un WC séparé.

À l'extérieur, le charme continue avec trois belles dépendances à aménager selon vos envies : atelier, stockage, gîte, espace de loisirs? les possibilités sont multiples !

Un bien rare, idéal pour un bricoleur ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un environnement calme.

Morgane vous propose de profiter du calme absolu de la campagne tout en restant à proximité immédiate des services et commodités avec cette maison située dans un hameau paisible à seulement 4 km du bourg d'Ayron, et 10 minutes de Vouillé.

Cette magnifique longère ancienne, entièrement rénovée avec goût, allie authenticité et confort moderne sur une parcelle de presque 1000m².

Au rez de chaussée, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie et un grand cellier.
Un dégagement dessert une très grande chambre de 17 m² et une salle d'eau moderne avec toilettes.

À l'étage :
Mezzanine bureau et 3 chambres supplémentaires avec placards intégrés, dont une avec un dressing privatif.
En complément, salle de bain et WC indépendants.

A l'extérieur : grande terrasse avec pergola bioclimatique neuve et jardin soigné, aménagé, clôturé et arboré.
Garage possible avec PC déjà accepté.

Profitez du frais qu'offre cette maisons en pierre très bien isolée l'été et de la chaleur (très économique et écologique) du poêle de masse l'hiver.

N.B. : En complément, possibilité d'acquérir au choix :
- un terrain adjacent (constructible) pour 661m² supplémentaires.
- une parcelle d'environ 1100m² en face du chemin avec une grange de plus de 270m² au sol en très bon état pour projet professionnel, garage, stockage, etc.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.

Maison à réhabiliter avec dépendances. Beau potentiel

Gérald vous propose cette maison d'environ 88m² à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon d'une salle d'eau et d'un WC .
Deux chambres se situent à l'étage.

Un grenier permet également d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins.

La propriété dispose de plusieurs dépendances :cave, garage, ancienne écurie et petits toits, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

Le chauffage est actuellement assuré par un système au bois.

Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à cette maison et révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image !

Gérald vous propose en exclusivité cette maison sur Ayron.

Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une salle de bains et d'un toilette. A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une avec un espace dressing.

Vous pourrez également profiter de 2 espaces jardins, un à l'avant de la maison et un à l'arrière, plus intimiste.

Cette maison nécessite un rafraichissement, des travaux d'isolation ainsi qu'un changement du système de chauffage. Elle est reliée au tout à l'égout.

Gaëtan vous propose de vous installer dans ce pavillon de plain-pied rénové en totalité, il y a une dizaine d'année (ITE, double vitrage, cuisine, SDB, etc.)

D'une superficie d'environ 134m2, cette maison se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand séjour avec accès à la terrasse, un salon avec insert bois et d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine. Le couloir donne sur une salle de bains avec une douche à l'italienne et baignoire, 3 chambres dont une avec un point d'eau et WC séparé.

Une maison d'environ 85m2, comprenant cuisine aménagée équipée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc est louée à 450€ (le logement sera libre dans 6 mois suite à un congé pour vente).

Les dépendances se composent d'une ancienne école de 1800 d'environ 150m2 avec sous-sol total pouvant accueillir bon nombre de véhicules.

L'ensemble clos et sans vis-à-vis forme une parcelle de 2225m2 avec piscine dont le liner est à changer.

Axe THENEZAY -MIREBEAU ,
Myriam vous propose de découvrir cette maison de bourg prête à vivre de 122 m² habitable et composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon , d'une arrière cuisine -chaufferie- buanderie avec sa chaudière à pellets , d'un dégagement desservant une chambre de 14 m² , une salle d'eau et un wc séparé ;
et à l'étage un couloir distribuant 2 chambres de 11, 32 m² et 12.90 m² , un espace bureau et un wc .
un jardin avec un garage , le tout sur une parcelle d'environ 1170 m² en partie close .
la maison est reliée au tout à l'égout , la couverture en ardoises est en bon état . aucun travaux de gros oeuvre à prévoir .
je suis disponible par téléphone du Lundi au Samedi de 8h à 19h .

Créez la maison de vos rêves !
Située en plein centre-ville, dans un environnement calme et à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville n'attend que votre créativité. Véritable page blanche immobilière, elle offre un potentiel exceptionnel d'environ 190 m² habitables, divisibles et à agencer sur 2 ou 3 niveaux selon vos envies.

Une structure saine et prête à bâtir
Oubliez les contraintes de démolition. Le bien est vendu « brut de béton » pour vous laisser une liberté totale d'aménagement :

Le gros oeuvre est fait : Murs porteurs, charpente et toiture sont en place (toiture principale remaniée cette année).

Viabilisation complète : Les arrivées d'eau, d'électricité et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà opérationnels.

Côté extérieur
La maison dispose d'un terrain d'environ 202 m² (découpage par géomètre actuellement en cours), idéal pour aménager un espace extérieur privatif en plein centre village.

Idéal pour : Une résidence principale sur-mesure, un pied-à-terre secondaire plein de charme ou un investissement locatif à fort rendement.

Une configuration aussi flexible au coeur du village est une opportunité rare sur le marché.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché : Morgane vous propose une longère de caractère avec dépendance indépendante à Vouzailles.

Vous rêvez de calme, de grands espaces et de vieilles pierres ? Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique, rénové avec soin entre 2010 et 2025. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de charme s'adapte à tous vos projets : grande vie de famille, projet de gîte, ou investissement locatif.

L'habitation principale se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle :

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et accueillante, un salon lumineux idéal pour se retrouver, ainsi qu'un espace nuit tout confort avec une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

- À l'étage : Une grande mezzanine optimisée avec des rangements dessert deux chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les invités (avec possibilité d'aménagement d'une seconde salle d'eau).

L'Atout Majeur : Un Second Logement Indépendant
Idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs immédiats, un logement autonome de plus de 50 m² avec son accès indépendant complète la propriété.
Il comprend :
Un salon et une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée.
Une chambre confortable.
Une grande salle de bains privative.
WC indépendants.

Extérieurs et Dépendances :
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 7.000m² en 2 parties, un véritable havre de paix qui abrite :
- Une cour intérieure en calcaire avec un vaste préau, un grand garage fermé, des dépendances en pierre offrant un beau volume de stockage ou des possibilités d'aménagement futur.

- Une seconde partie verdoyante avec arbres et arbustes.

Note technique : L'ensemble dispose de deux fosses septiques, dont l'une est à remettre aux normes.

Une propriété modulable, pleine de cachet et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. À visiter sans tarder !
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose cette belle bâtisse pleine de potentiel.

Située dans le centre de Frozes, elle se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, une buanderie/chaufferie, d'un WC, une salle d'eau refaite récemment, d'un palier et de 3 chambres.
Des travaux de remise au goût sont à prévoir ainsi que le moyen de chauffage.
L'extérieur de 950m² comprend plusieurs dépendances pouvant être rénovées ou bien utilisées en garage, atelier ou stockage.

Si la parcelle n'est pas assez grande, vous avez la possibilité d'acquérir 750m² de terrain constructible mitoyen à cet ensemble immobilier.

DPE vierge car dépourvu de moyen de chauffage

Coup de coeur assuré pour cette magnifique longère en pierre à Frozes (3 minutes de Vouillé), qui a bénéficié d'une rénovation globale de qualité. Morgane vous propose cette maison alliant tout le confort moderne en préservant scrupuleusement le cachet et l'authenticité de l'ancien : vous serez séduit par ses poutres et murs en pierres apparentes ainsi que ses tomettes d'époque.

Une pièce de vie baignée de lumière et tournée vers la convivialité
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour et une salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie convivial. Ce niveau est complété par un espace buanderie-cellier ultra fonctionnel et des toilettes indépendants.

Un étage dédié au confort et au potentiel :
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, dont une suite avec dressing privatif et salle d'eau. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec baignoire et douche et des toilettes indépendants.
Le grand plus : Une vaste pièce avec mezzanine reste à aménager selon vos besoins (salle de jeux, salon de lecture, chambres supplémentaires ou espace invités).

Un extérieur d'exception et verdoyant :
Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et arboré de 1 979 m², la propriété dispose de belles terrasses propices à la détente. Vous profiterez d'une piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de filtration par UV pour une qualité d'eau optimale avec le moins d'entretien possible.

Dépendances et fort potentiel d'évolution
La propriété se distingue également par ses annexes :
Un garage et un atelier attenants à la maison, offrant un superbe potentiel de transformation avec second accès à l'étage (possibilité de les aménager en pièces de vie supplémentaires, chambres de plain-pied ou studio indépendant).

En complément, des petits toits parfaits pour du rangement et le stockage des outils de jardin et autre ainsi qu'une grande cave en pierre en sous-sol.

Prestations techniques :
Chauffage performant et économique par pompe à chaleur, rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir sur le corps de maison principal.

Une propriété rare alliant l'élégance de la pierre et la sérénité d'un grand jardin arboré. À visiter sans tarder !
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr