Mehdi vous propose, sur la commune très prisée de Buxerolles, cette spacieuse maison familiale de 177 m², baignée de lumière et offrant de très beaux volumes, idéale pour accueillir une famille ou donner vie à un projet de rénovation à votre image.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de cette maison. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi que d'un lumineux salon-séjour d'environ 50 m², bénéficiant d'une belle exposition et de larges ouvertures sur l'extérieur. Vous disposerez également de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une véranda, véritable pièce de transition entre la maison et le jardin.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un espace buanderie, deux pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage...), un atelier ainsi qu'un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 1 603 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais elle bénéficie d'une construction de qualité, d'une excellente luminosité et d'un fort potentiel d'évolution.
Le logement est classé DPE F, principalement en raison d'un système de chauffage au fioul et de menuiseries en simple vitrage bois. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement ses performances tout en valorisant ce bien aux nombreux atouts.
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'une maison aux grands volumes, sur une belle parcelle, à personnaliser selon leurs envies.
À découvrir sans tarder !
Achat maison 6 pièces - 181m² à BUXEROLLES (86180)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
181m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1972
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-POITI31153
Performance énergétique
26383
83
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 6040 € et 8210 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.89 ans
Nombre d’habitants
10253 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.9 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
54.08 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54.9 %
BUXEROLLES
Maison, 6 pièces - 181 m²
Au prix de
274 990 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-POITI31153
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, vous trouverez : Deux chambres, un bureau (ou petite chambre d'appoint), une piece de 20 m² au sol à finir, offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre, salle de jeux?), salle de bains.
Un atelier attenant de 20 m² complète le bien, idéal pour le rangement, le bricolage ou une activité annexe.
Vous profiterez également d'une cour privative de 50 m², facilement aménageable et évolutive, permettant par exemple la création d'un garage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
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À l'étage : une superbe pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à granulés récent. Trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Côté confort, le bien dispose d'équipements récents et économiques : pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique et menuiseries PVC double vitrage.
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En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec point d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, une cave, un garage ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.
L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close, offrant un extérieur agréable et sécurisé.
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Le sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'un WC, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 410 m², un véritable atout dans ce secteur prisé.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que le remplacement du système de chauffage au fioul. En revanche, les principaux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : huisseries récentes, isolation extérieure, isolation des combles et ravalement de façade.
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- Jardin.