Achat maison 7 pièces - 238.25m² à ANTIGNY (86310)

Baptiste vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.

Ensemble immobilier : maison d'habitation + local professionnel.
Maison d'habitation (environ 230 m²), au Rez-de-chaussée
Entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, Salle de bain avec douche, Buanderie, Cellier.
A l'étage :
Grande mezzanine desservant 1 chambre supplémentaire.
Extérieur :
Terrasse, Dépendances attenantes.
Local professionnel attenant d'environ 240 m2 , (Ancien garage automobile poids lourds et agricoles), comprenant :
Accueil, salle de repos, Vestiaires avec douche et WC
Dépendances extérieures : Hangar d'environ 330 m² à réhabiliter

Parcelle d'environ 9 870 m², Espaces verts et parking

De nombreuses possibilités d'exploitation :
Habitation familiale avec espaces de stockage
Activité professionnelle (divers secteurs possibles)
Projets mixtes (résidentiel et professionnel)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9 a 19h.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
238.25m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2007
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1424
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1780 € et 2460 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.22 ans

Nombre d’habitants

543 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.52 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.5 %

ANTIGNY

Maison, 7 pièces - 238.25 m²

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215 000

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Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une grande salle à manger bénéficiant d'une belle lumière traversante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grand placard complète cet espace nuit. À l'extérieur, la maison dispose d'une grange d'environ 60 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul est également présente. Vous profiterez enfin d'un jardin clos avec terrasse, d'une superficie d'environ 650 m².

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L'ensemble comprend également une grande salle de réception d'environ 300 m², idéale pour accueillir différents projets.
Le tout est implanté sur un terrain de 2,4 hectares avec un accès direct à la Gartempe, offrant un cadre naturel privilégié et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE 7ANS
Nous sommes joignables du Lundi au samedi de 9h à 19h.

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Terrain d'une surface totale de 1100m2 environ avec un terrain à proximité de la maison comprenant un garage.
Dépendances sur l'arrière de la maison
Système de chauffage électrique, assainissement individuel.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une salle à manger avec salon, une cuisine aménagée et indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, une chambre et un grand grenier pouvant être aménagé.
La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul et reliée au tout-à-l'égout.
Dépendances, un four à pain et un ancien toit à cochons.
Une cave et un préau complètent l'ensemble.
Terrain clos et arboré d'environ 1054 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
- A l'étage : deux chambres mansardées.
Grange attenante avec grenier et cellier/chaufferie.
Des travaux de rénovations sont a prévoir.
Petits toits.
Autre grange.
Jardin clos.
Jolie terrain attenant constructible.
Parcelle de vigne non attenante.
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Un garage attenant et un autre garage non attenant complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'un espace terrasse, idéale pour les moments de détente.

Le tout est implanté sur un terrain joliment arboré d'environ 2145 m².

Les plus : A deux pas des commerces a pied , Poêle a bois donc très économique, Raccordement au tout-à-l'égout.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Extérieurs et annexes : Un garage attenant avec porte sectionnel automatique, Une terrasse clôturée et arborée, sans vis-à-vis

Les + :
Accès aux commerces à pied
Menuiseries double vitrage
Maison habitable immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Au RDC, une cuisine et salle a manger, 1 chambre, salle d'eau et WC.
Au 1er un grenier aménageable.
2 Granges attenantes d'environ 90 m2 et 63 m2 avec plancher au dessus.
Terrain d'environ 293 m2.

Attention, rénovation complète a prévoir, isolation, couverture et système de chauffage a refaire entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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Maison de plain-pied située sur le secteur de Montmorillon, édifiée en 1982 sur une parcelle généreuse de 1 675 m².
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon salle à manger offrant un bel espace de vie.
Le dégagement permet également l'accès à trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, assurant une distribution fonctionnelle et de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent les prestations intérieures de la maison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse, d'un jardin entièrement clos, ainsi que d'un abri de jardin situé en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou les équipements de jardin.
Le pavillon n'a pas fait l'objet de travaux d'amélioration depuis sa construction et reste dans son état d'origine, avec notamment quelques anomalies électriques, laissant entrevoir un beau potentiel après rénovation.