Achat maison 4 pièces - 72m² à CHAUVIGNY (86300)

Baptiste vous propose, EN EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.

Proche de CHAUVIGNY, Au calme, découvrez cette agréable maison d'habitation de plain-pied offrant environ 72m² habitables.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine récente, un salon / salle à manger, 3 chambres , une salle d'eau et un WC.
Un garage non attenant complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 595 m².

Les plus : poêle a bois donc très économique en chauffage, double vitrages, Raccordement au tout-à-l'égout.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
72m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2178
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1320 € et 1786 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.11 ans

Nombre d’habitants

7037 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.06 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

62.7 %

CHAUVIGNY

Maison, 4 pièces - 72 m²

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À l'étage, une chambre et un grand grenier pouvant être aménagé.
La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul et reliée au tout-à-l'égout.
Dépendances, un four à pain et un ancien toit à cochons.
Une cave et un préau complètent l'ensemble.
Terrain clos et arboré d'environ 1054 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Un terrain d'environ 1300 m² clôturé et arboré.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrain d'environ 293 m2.

Attention, rénovation complète a prévoir, isolation, couverture et système de chauffage a refaire entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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Terrain d'environ 821 m2 clôturé et arboré.

Les PLUS : maison situé dans une impasse au calme, 5 chambres.
Rafraichissement a prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Accueil, salle de repos, Vestiaires avec douche et WC
Dépendances extérieures : Hangar d'environ 330 m² à réhabiliter

Parcelle d'environ 9 870 m², Espaces verts et parking

De nombreuses possibilités d'exploitation :
Habitation familiale avec espaces de stockage
Activité professionnelle (divers secteurs possibles)
Projets mixtes (résidentiel et professionnel)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9 a 19h.

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Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste salon chaleureux équipé d'un insert à bois. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage :
Un dégagement mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un WC.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un espace de stationnement, ainsi que d'un terrain d'environ 2 500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Dépendances exceptionnelles :

Garage d'environ 210 m²
Atelier de 100 m² avec fosse
Deux pièces supplémentaires à aménager
Possibilité de raccordement à la maison principale

Les + du bien :

Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux grandes dépendances
Toiture des dépendances récente
Double vitrage
Électricité récente
Environnement paisible sans vis-à-vis

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Au RDC: une entrée, salle à manger et cuisine ouverte sur le salon, buanderie, 1 chambre, salle d'eau et WC.

Au 1er, un couloir desservant 2 chambres et dressing.

Au 2eme, une grande pièce palière offrant un espace détente et 2 chambres.

À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, ainsi qu'un parking privatif.
Un terrain clôturé et arboré d'environ 575 m2.

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Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Extérieurs : terrasse, chaufferie/buanderie, grand garage, atelier, stationnement et terrain clos de 313 m².

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