Achat maison 5 pièces - 95m² à ANGLES SUR L ANGLIN (86260)

Thomas vous propose, sur la commune d'Angles-sur-l'Anglin, l'un des plus beaux villages de France, cette agréable maison d'habitation à rénover d'environ 95 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, des toilettes ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9,30 m² et 12,55 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un cabanon, idéal pour le stockage ou le bricolage.

Une maison fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi, de 8h à 19h.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1890
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
40813
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2540 € et 3490 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.7 ans

Nombre d’habitants

362 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.6 %

ANGLES SUR L ANGLIN

Maison, 5 pièces - 95 m²

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Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace cuisine/ salle à manger de 22m², et d'un séjour d'environ 23m².
Un escalier vous amène au palier du premier étage où vous découvrirez deux grandes chambres de 24m² dont une avec salle de bains et toilettes privatif, un dégagement, une troisième chambres avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et une seconde cuisine de 19.80m².
Le bien dispose également d'un grenier au-dessus, d'une cave de 18m², d'un garage de 24.40m² et d'une cour sur le devant offrant une magnifique vue sur la ville basse et la rivière.

Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

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-au premier étage : palier, deux grandes chambres dont une avec deux placards, un grenier, et une salle de bains avec toilettes.
-au sous-sol : un garage de 36m², une chaufferie, deux caves et une pièce.
Dépendances: un préau, et deux garages séparés, une serre, et une volière.
Le tout sur un terrain attenant de 4889m².
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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-en rez-de-chaussée: une entrée, bureau, WC, couloir, cuisine aménagée, salle à manger, 2 salons ouvrant sur une terrasse avec vue.
-au premier étage: palier, trois chambres, WC, couloir, salle de bains, salle d'eau.
-au deuxième étage: palier, trois chambres, dressing, salle de billard
- au sous-sol: couloir, réserve, atelier, dégagement, deux celliers.
terrain attenant clos de 1047m²
En face de l'autre côté du chemin: une grange sur un terrain de 316m².
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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-au premier étage : deux chambres.

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Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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dépendances: une grange et divers celliers
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Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'un second WC.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos et attenant de 2 167 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage de 67 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Maison d'amis d'environ 39 m² comprenant un séjour en rez-de-chaussée et à l'étage, une chambre et des toilettes.

Dépendances : une terrasse couverte (hangar) et une chaufferie.

Le tout sur un terrain de 6 597 m².

Prévoir travaux de couverture.

Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Cette maison d'habitation élevée en partie sur cave, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon (sans fenêtre), salle à manger, salle d'eau/WC, trois chambres. A l'étage : palier, WC, salle de bains, deux chambres en enfilade. Grenier au-dessus.
Garage attenant et petites dépendances. Jardin clos et arboré. Deux puits.

Gros oeuvre en bon état, huisseries récentes en PVC double vitrage, tout à l'égout. Chauffage électrique + cheminée avec insert (salle à manger).
Travaux à prévoir : électricité, isolation, rafraîchissement intérieur.
GARANTIE REVENTE OFFERTE !!!
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.


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- en rez-de-chaussée : d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, d'une grande salle à manger de 27 m², d'un salon et des toilettes indépendants.
- au premier étage l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes et de nombreux espace de rangement comme un dressing, dégagement et placard.

Attenant à la maison, ce bien dispose d'une dépendance/buanderie de 46 m², d'une grange de 40 m² et d'une pièce de 22 m², le tout sur une parcelle de 893 m².

De l'autre côté de la route, une petite maison (entièrement à rénover) complète ce bien et comprend : une entrée, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes.

Garage double non attenant à la maison.

Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

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- Maison familiale de 143 m² avec dépendances et terrain clos à La Roche-Posay -

Thomas vous propose de découvrir en exclusivité chez Square Habitat, cette agréable maison d'habitation de 143 m² située à proximité des commodités et dans un environnement agréable.

La maison offre une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour de 25,6 m², une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Le premier étage se compose d'un spacieux salon de 25 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et attenant de 1 110 m², idéal pour les moments de détente en famille.

Un bâtiment indépendant d'environ 87 m² comprenant une grange et un atelier complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

Un bien aux beaux volumes, offrant cinq chambres et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Garantie revente 7 ans offerte !

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.