Achat local commercial - 990m² à SAINTE MAURE DE TOURAINE (37800)

Véronique vous propose cet ensemble commercial disponible à la vente, sur un foncier de 15426m².

Situé en zone commerciale active et proche du centre ville, parmi des enseignes nationales d'équipement de la personne et de la maison, comme Intermarché avec station essence, Centrakor, Bricomarché, une pharmacie, Audilab, Vapstore, Coriolis, un opticien, coiffeur.
Un peu plus loin en retour sur le rond point d'entrée de ville se situent Krys, Amplifon, Securitest, Sjs.

Ensemble situé à 33 kms de Châtellerault et de Chinon, 32 kms de Loches, et 35 kms de Tours.

D'une surface totale de 2474m², l'immeuble est vendu avec ses deux baux en cours, pour un revenu locatif global de 53 340€ HT HC.
Il dispose d'un parking aérien foisonné avec panneaux solaires.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix net vendeur de 800 000€ HT soit 840 000€ HT FAI.
Honoraires à charge acquéreur de 5% HT du prix net vendeur.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Pauline vous propose: Entrepôt et bureaux centre ville de DESCARTES surface au sol 544 m² plus grenier.

Véronique vous propose ce local commercial situé en bordure de la D910, au flux de plus de 10 000 véhicules/jr.

D'une surface totale de 110m², le local dispose d'une belle surface de vente sur 80m², d'un bureau, un espace repas, une chambre froide de 5m² en option, un sanitaire.
Eclairage led, vitrine de 3m, porte automatique.

Son plus, un parking privatif pour la clientèle et un terrain constructible de 468m² environ.

L'ensemble des 5 parcelles est vendu en lots:
* Local commercial avec parking (2 parcelles) au prix de 92 000€ net vendeur
* Terrain (3 parcelles) au prix de 19 000€ net vendeur

Les honoraires sont à charge acquéreur, pour l'ensemble de 7% HT du prix net vendeur (forfait minimum de 4 000€ HT ). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Véronique vous propose à la vente un lot dit 'Lot 2' issu d'un bâtiment principal en cours de réhabilitation à neuf, situé en zone industrielle sur la commune de Châtellerault, accessible facilement via la D910 ou l'A10 Bordeaux - Paris.

Sur un foncier de 5 484m², deux immeubles avec un bâtiment principal d'une surface totale de 2 700m² environ et un hangar en l'état d'une surface de 350m² .

Cellule livrée brut de béton, Cloisons séparatives coupe-feu 1 heure, Sortie de secours par porte antipanique intégrée à la porte sectionnelle, Deux points lumineux par cellule.

Bardage et toiture bac acier isolé, Portes sectionnelles électriques de 5 mx 3.70m, Menuiseries alu laqué.
Hauteur de 7.80m sous ferme et de 4.50m au plus bas.

Des lots sont proposés à la vente selon les lots suivant:
- LOT 1 = 739m² de stockage et 300m² de bureaux en façade - 750€/m² HT net vendeur
- LOT 2 = 360m² de stockage - 650€/m² HT.
- LOT 3/4/5/6 = 180m² de stockage - 700€/m² HT.
- LOT 7 / 8 = 273m² de stockage - 700€/m² HT.

Circulation réglementée sur site avec entrée via la rue Blériot, accessible aux poids lourds, et sortie rue André Boulle.
Places de stationnements en façade ainsi que le long du bâtiment. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Véronique vous propose à la vente un lot dit 'Lot 3 4 5 ou 6' issu d'un bâtiment principal en cours de réhabilitation à neuf, situé en zone industrielle sur la commune de Châtellerault, accessible facilement via la D910 ou l'A10 Bordeaux - Paris.

Sur un foncier de 5 484m², deux immeubles avec un bâtiment principal d'une surface totale de 2 700m² environ et un hangar en l'état d'une surface de 350m² .

Cellule livrée brut de béton, Cloisons séparatives coupe-feu 1 heure, Sortie de secours par porte antipanique intégrée à la porte sectionnelle, Deux points lumineux par cellule.

Bardage et toiture bac acier isolé, Portes sectionnelles électriques de 5 mx 3.70m, Menuiseries alu laqué.
Hauteur de 7.80m sous ferme et de 4.50m au plus bas.

Des lots sont proposés à la vente selon les lots suivant:
- LOT 1 = 739m² de stockage et 300m² de bureaux en façade - 750€/m² HT net vendeur
- LOT 2 = 360m² de stockage - 650€/m² HT.
- LOT 3/4/5/6 = 180m² de stockage - 700€/m² HT.
- LOT 7 / 8 = 273m² de stockage - 700€/m² HT.

Circulation réglementée sur site avec entrée via la rue Blériot, accessible aux poids lourds, et sortie rue André Boulle.
Places de stationnements en façade ainsi que le long du bâtiment. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Véronique vous propose à la vente un lot dit 'Lot 1' issu d'un bâtiment principal en cours de réhabilitation à neuf, situé en zone industrielle sur la commune de Châtellerault, accessible facilement via la D910 ou l'A10 Bordeaux - Paris.

Sur un foncier de 5 484m², deux immeubles avec un bâtiment principal d'une surface totale de 2 700m² environ et un hangar en l'état d'une surface de 350m² .

Cellule livrée brut de béton fluides en attente, Cloisons séparatives coupe-feu 1 heure, Sortie de secours par porte antipanique intégrée à la porte sectionnelle, Deux points lumineux par cellule.
Partie bureau = Murs périphériques et plafond isolés et pré-plaqués, locaux livrés bruts de finition, sans revêtement de sol, peinture, équipements ou cloisonnement complémentaire


Bardage et toiture bac acier isolé, Portes sectionnelles électriques de 5 mx 3.70m, Menuiseries alu laqué.
Hauteur de 7.80m sous ferme et de 4.50m au plus bas.

Des lots sont proposés à la vente selon les lots suivant:
- LOT 1 = 739m² de stockage et 300m² de bureaux en façade - 750€/m² HT net vendeur
- LOT 2 = 360m² de stockage - 650€/m² HT.
- LOT 3/4/5/6 = 180m² de stockage - 700€/m² HT.
- LOT 7 / 8 = 273m² de stockage - 700€/m² HT.

Circulation réglementée sur site avec entrée via la rue Blériot, accessible aux poids lourds, et sortie rue André Boulle.
Places de stationnements en façade ainsi que le long du bâtiment. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Véronique vous propose à la vente un local d'activité situé en zone industrielle nord de Châtellerault, à une trentaine de kms de Poitiers.

Bâti de 2016, dont extension en 2020, d'une surface totale de 1400m²
dont 205m² de bureaux, 1195m² d'atelier, doté d'un pont roulant de 5T.

Parking privatif de 6 places de stationnements, le tout sur un terrain de 3 047m² .

Disponibilité: nous contacter

Prix de vente de 980 000€ HT net vendeur.
Honoraires à charge Acquéreur de 5% HT du prix net vendeur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Véronique vous propose en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) une cellule d'activité au sein d'un tout nouveau parc d'activités sur Châtellerault nord, situé en zone industrielle, accessible facilement via la D910 ou l'A10 Bordeaux - Paris.

A la division , cellule A1 proposée en façade de 292m² en RDC + 106m² en R+1 au prix de 1372€/m² HT avec 6 places de parking.

Dépôt de garantie de 10% versé à la signature du contrat de réservation.

Les Biens, sous réserve de la réalisation de l'opération, seront disponibles à compter du 4e trimestre 2027.

Honoraires à charge Acquéreur de 2% HT du prix net vendeur HT. (2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Véronique vous propose en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) une cellule d'activité au sein d'un tout nouveau parc d'activités sur Châtellerault nord, situé en zone industrielle, accessible facilement via la D910 ou l'A10 Bordeaux - Paris.

A la division , cellule A2 proposée en milieu d'immeuble de 193m² en RDC + 72m² en R+1 au prix de 1372€/m² HT avec 4 places de parking.

Dépôt de garantie de 10% versé à la signature du contrat de réservation.

Les Biens, sous réserve de la réalisation de l'opération, seront disponibles à compter du 4e trimestre 2027.

Honoraires à charge Acquéreur de 2% HT du prix net vendeur HT. (2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Véronique vous propose cet ensemble commercial disponible à la vente, sur un foncier de 3 544m².

Situé en zone commerciale dynamique au nord de la ville, parmi des enseignes nationales d'équipement de la personne et de la maison, comme Intermarché, Basic Fit, Noz, Gifi, Bricomarché ou locales comme Peintures Bouchard, Emile.

D'une surface totale de 1090m², l'immeuble est vendu avec ses deux baux en cours, pour un revenu locatif global de 76 000€ HT HC.
Il dispose d'un parking aérien foisonné d'environ 30 stationnements.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix net vendeur de 950 000€ HT soit 997 500€ FAI.
Honoraires à charge acquéreur de 5% HT du prix net vendeur.
Rentabilité nette de 7%.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.