Mehdi vous propose, à Poitiers, dans le secteur recherché de La Madeleine.
Situé au 5eme étage de la résidence La Madeleine, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes agréables et sa disposition fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial avec un espace bureau, le tout ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Libre de toute occupation et vendu non meublé, ce bien conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant y établir leur résidence principale qu'à des investisseurs.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, des espaces de stockage particulièrement appréciés en milieu urbain.
DPE : C ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 .
Charges annuelles de copropriété : XXX , dont XXX de charges récupérables.
Achat appartement 3 pièces - 68m² à POITIERS (86000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
68m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes incluses)
319
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 974.88 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-POITI31264
Performance énergétique
15621
21
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 920 € et 1290 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.75 ans
Nombre d’habitants
89472 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
47.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
29.9 %
POITIERS
Appartement, 3 pièces - 68 m²
Au prix de
162 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-POITI31264
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Proposé par l’agence immobilière
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Charges de copropriété: 144 /mois.
Ref: 7994 Prix: 86 400 FAC (dont 8% TTC d'honoraires agence inclus) (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement puisqu'il est éligible au dispositif fiscal Malraux, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un investissement patrimonial.
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L'appartement bénéficie d'une réhabilitation complète réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité, offrant le confort du moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Son emplacement privilégié au coeur du centre-ville permet de profiter immédiatement des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
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