Achat studio - 30.24m² à JOUE LES TOURS (37300)

Anthony vous propose de découvrir ce charmant T1 situé dans un petit immeuble à faibles charges, offrant un cadre de vie agréable.

En bon état général, il dispose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace cuisine est ouvert et aménagé. Une place de parking privative complète ce bien.

Idéalement situé, le studio bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus et du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
30.24m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1995
Copropriété de lots (annexes incluses)
173
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

823.8 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1415
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 518 € et 700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 08/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.6 ans

Nombre d’habitants

38432 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.7 %

JOUE LES TOURS

Studio - 30.24 m²

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Stationnement libre et aisé au pied de la Résidence.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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L'ensemble est complété par une cave.
B.F.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un bien alliant confort, luminosité et praticité, à visiter sans tarder!
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

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Deux chambres dont une avec placard et un balcon. Une salle d eau et un WC.
Au sous-sol : une place de stationnement privative accès au garage par un bip et badge ainsi qu'une barrière automatique.

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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
MP.