Location appartement 2 pièces - 52.7m² à Cadours (31480)

CADOURS- Centre ville, au 1er étage d'un petit collectif, loue appartement T2 d'une surface habitable de 52.70 m² . Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, un coin-cuisine, d'une chambre avec placard, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol. Proche commerces et toutes commoditésHonoraires de location (TTC) à la charge du locataire pour la réalisation des services suivants : visites, constitution de dossier, frais de rédaction de bail, état des lieux. Dépôt de garantie, à verser par le locataire correspond à 1 mois de loyer HC.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
52.7m²
Nombre de pièces
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Typologie
T2
Date de disponibilité
01/11/2025

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

458 €

Montant des charges

70 €(1)

Dépôt de garantie

458 €

Honoraires charge locataire

579.7 € TTC(2)

Dont 158.1 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1725
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.63 ans

Nombre d’habitants

1134 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

103.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.8 %

CADOURS

Appartement, 2 pièces - 52.7 m²

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Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Pour votre véhicule, il est à louer avec une place sur un parking extérieur.

On trouve une école primaire dans le quartier. La nationale N124 est accessible à 15 km. Il y a deux restaurants, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste et deux épiceries dans les environs.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à COLOGNE.
Disponible début décembre.

Honoraires de 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 502 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 503 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : 859.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cet appartement dispose également d'un jardin et d'une terrasse (6 m²).

Une place de parking extérieur complète le bien.

Proche des commodités et des écoles.

Cet appartement est à louer pour 580 € CC dont 30€ de charge.
Honoraire: 473€ dont 129€ (EDL) et 344€ (frais de dossier)

Le bien est disponible fin décembre.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce T3 à louer.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr ”.

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Le loyer mensuel de cet appartement est de 615 € CC, avec des charges mensuelles de 50 €. Le dépôt de garantie demandé est de 565 €.

Il est disponible en décembre.

.

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