Achat appartement 2 pièces - 44.05m² à TOULOUSE (31100)

TOULOUSE - ARENES T2 44.00 m2

Dans la résidence 'Les Balcons d'Ambroise', découvrez ce beau T2 de 44 M², situé au 3 étage avec ascenseur. Séjour - Cuisine ouverte aménagée de 22M², chambre spacieuse de 13,30 M² avec placard de rangements, Salle d'eau - WC, Balcon de 7 M². Compris dans les charges de copropriété Chauffage au gaz - eau froide et chaude.
Une place en sous-sol privative compléte ce bien.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
44.05m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
54
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 690.5 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
12023
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 460 € et 660 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 2 pièces - 44.05 m²

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155 000

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Ce bien se compose d'un séjour de 25m² donnant sur une terrasse de 13m², au calme intérieur cour.
Côté nuit, deux chambres dont une chambre de 13m² avec placards, une salle de bains avec un toilette.

Vendu avec une place de parking en sous-sol.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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Il est composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse de 18,19m2.
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