Achat appartement 2 pièces - 47.97m² à PINS JUSTARET (31860)

PINS JUSTARET à proximité de la gare / et 2x2 voies ,

RARE !!!! PETITE PEPITE !!!

venez découvrir ce superbe appartement de type T2 dans une résidence sécurisée au calme à quelques minutes à pied de la gare

Entièrement refait , et remanié pour un meilleur confort , de beaux volumes , des matériaux de qualité.
Vous n'avez qu' à poser vos valises !!!

une entrée aérée avec son comptoir rangement vous ouvre l'espace sur des sanitaires entièrement refait à neuf.
Douche italienne, lavabo , miroir connecté et robinetterie doré. Des wc suspendu et indépendant , une chambre spacieuse avec 2 placards.

Partie jour une pièce de vie de plus de 27m² vous y attend pour passer d'agréables moments. Une cuisine ouverte entièrement équipée ( lave vaisselle , four , plaque induction , hotte )
une petite buanderie avec son cumulus tout neuf et son emplacement machine à laver et réserve ...
la pièce de vie vous ouvre l'accès sur une terrasse spacieuse pour profiter des moments détente.

une place de parking aérienne
équipé de la fibre

A ne pas rater
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
47.97m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes incluses)
199
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
4.81m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 124 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1053
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 550 € et 770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 08/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.56 ans

Nombre d’habitants

4377 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

107.51 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.4 %

PINS JUSTARET

Appartement, 2 pièces - 47.97 m²

Au prix de

152 000 €

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