Achat studio - 26.33m² à CUGNAUX (31270)

Venez découvrir ce studio situé à Cugnaux proche centre et commodités, en rez-de-jardin très lumineux.
Ce bien est vendu loué avec un loyer de 385 HC.
La pièce principale une cuisine, un salon-séjour l'ensemble donnant sur la terrasse avec jardin.
Une place de parking sécurisée.
N'hésitez pas à nous contacter
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
26.33m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2000
Copropriété de lots (annexes incluses)
576
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
6m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

714.67 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1957
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 560 € et 800 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 25/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.66 ans

Nombre d’habitants

20239 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

135.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.1 %

CUGNAUX

Studio - 26.33 m²

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84 000 €

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Salle d'eau - douche à l'Italienne , entièrement rénovés.
Une place de parking privative complète ce bien.
Aucuns travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à emménager, idéal pour une famille en premier achat ou pour un investissement locatif immédiat.
Atouts majeurs : Commerces de proximité, Centre commercial , Transports