Achat appartement 2 pièces - 36.25m² à BALMA (31130)

BALMA - La Marqueille

Dans une résidence récente et entretenue, venez visiter cet appartement type 2 de 36m² avec terrasse et jardinet.
Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 22m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placards et rangements, une salle de bains et un toilette séparé.
Piscine et terrain de tennis présents dans la résidence.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION avec une place de PARKING aérienne.

Quartier La Marqueille, proximité de tous commerces, centre du village de Balma.
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
36.25m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2003
Copropriété de lots (annexes incluses)
136
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
5m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

938 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1927
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 740 € et 1040 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.41 ans

Nombre d’habitants

17431 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.24 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.7 %

BALMA

Appartement, 2 pièces - 36.25 m²

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139 000 €

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À visiter sans tarder.

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Une place de parking couverte complète le bien.

Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits lors de l'acquisition de ce logement.

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Construit aux dernières normes énergétique cet appartement idéal pour un premier achat est peu énergivore et bénéficie d'une garantie décennale en cours.

Deux places de parking en sous-sol complètent le bien.

Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits lors de l'acquisition de ce logement.

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Eau chaude et chauffage collectifs avec compteurs individuels. Géothermie.
Espaces verts / Ascenseur / Interphone / Vidéo-surveillance / Fibre / Antenne TV collective.
Se trouvant à 1 km du métro Balma-Gramont et 2 km du centre-ville de Balma, cet écoquartier bénéficie du réseau de bus, de l'accès direct à la rocade, délivre en 5 minutes un grand centre commercial et se situe à 400 mètres des commerces et services de proximité (crèche, boulangerie, supérette, restaurants, ...).

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