Location maison 5 pièces - 142.7m² à Saint-clair-du-rhône (38370)

SAINT CLAIR DU RHONE - Sur les hauteurs et avec une vue magnifique sur le Rhône, venez découvrir cette magnifique maison T5 de 2023 de 142,70 m². Ce bien situé dans un quartier résidentiel est composé au rdc d'un hall d'entrée avec un placard aménagé, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m² ouverte sur une terrasse de 30m² parfait pour un moment de détente, une chambre avec une salle d'eau. Au niveau inférieur, vous bénéficiez d'un dégagement, de 3 chambres avec placard aménagé dont une avec une salle d'eau, une salle d'eau indépendante, une buanderie, une chaufferie et un garage. Des prestations de qualité pour cette maison moderne avec climatisation, aspiration centralisé, brise-soleils sur toute les ouvertures.. Terrain d'environ 300m². Entretien de la voirie compris dans les charges.
Emplacement de premier choix, proches des commerces et des transports (bus, gare des roches de condrieu à 5 min et autoroute à 15 min). Si vous aimez l'espace et la tranquillité ce logement est fait pour vous ! Disponible .
Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
142.7m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Année de construction
2023
Date de disponibilité
06/11/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de garages
1
Chauffage
Individuel électrique

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 540 €

Montant des charges

50 €(1)

Dépôt de garantie

1 540 €

Honoraires charge locataire

1 583.96 € TTC(2)

Dont 432.38 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
491
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 610 € et 880 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.05 ans

Nombre d’habitants

3678 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.08 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

36.17 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.7 %

Saint-Clair-du-Rhône

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Un bien rare qui séduira les personnes à la recherche d'un environnement privilégié, loin des nuisances et au cœur de la nature. Véhicule indispensable et environnement idéal pour celles et ceux qui apprécient véritablement la vie à la campagne et souhaitent prendre soin de leur extérieur.
Une maison aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un immense séjour-salon de 60 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie de la maison.
Vous trouverez également :
une cuisine indépendante meublée,
un petit salon, idéal comme espace détente ou bureau,
une buanderie,
une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.
Des prestations appréciables
La maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Côté annexes, vous disposerez d'un double garage, d'une cave et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
À l'extérieur, le grand terrain clos et arboré, la piscine sécurisée et la vue dégagée constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de campagne et de nature !
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la clarté de cette maison.
Elle se compose , d'un hall d'entrée, une cuisine, un grand salon/séjour, particulièrement lumineux et agréable, offrant un bel espace de vie, un dégagement avec placard aménagé,2 chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités: il constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces supplémentaires :
Une pièce avec point d'eau, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre , bureau ou salle de jeux .Un grand garage avec portail électrique
Cet espace permet ainsi d'adapter facilement la maison à votre mode de vie et à vos besoins.
Un extérieur avec vue dégagée, vous profiterez également d'un beau terrain d'environ 1 700 m², offrant un agréable espace extérieur .
Chauffage individuel au fioul. Climatisation réversible. Adoucisseur d'eau
Loyer : 945 € / mois
Charges : 145 € / mois, comprenant les contrats d'entretien de la chaudière, de la climatisation et de l'adoucisseur ainsi que la taille des haies. Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 chambres
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Grande buanderie pratique et fonctionnelle
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Grande salle de bain
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Alarme
Chauffage au gaz et au bois
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