Location maison 3 pièces - 84.73m² à Flaviac (07000)

Flaviac - Rare sur le marché locatif !
Laissez-vous séduire par cette très jolie maison de village de type 3, entièrement rénovée avec goût.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine moderne et très bien équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à granulés. Un WC ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. Depuis la pièce principale, vous accédez directement à une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours.
Au deuxième niveau, la maison offre deux chambres disposant de nombreux rangements de qualité, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC.
Un garage et une cave/buanderie viennent parfaire ce bien aux prestations soignées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

84.73m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Meublé

Non

Année de construction

1947

Date de disponibilité

04/09/2026

Nombre de salle d'eau

Nombre de terrasses

Nombre de garage

Nombre de caves

Chauffage

Individuel

Loyer hors charges

790 €

Montant des charges

- €⁽¹⁾

Dépôt de garantie

790 €

Honoraires charge locataire

940.5 € TTC⁽²⁾

Dont 256.73 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

1776

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1020 € et 1450 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

43.1 ans

Nombre d’habitants

1239 habitants

Taxe foncière

30.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.5 %

31 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

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Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4éme chambre ou de bureau.

Vous bénéficierez aussi d'un garage et d'un terrain non clos d'environ 800 m².

Chauffage PAC Géothermique.

Disponible à partir de mi-juillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Disponible à partir de début Septembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr