Location maison 4 pièces - 90m² à Coux (07000)

Sur les hauteurs de Privas, dans le secteur prisé de Coux, découvrez cette agréable maison de 90 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Privas, 15 minutes de la zone du Lac et 25 minutes du Pouzin.

La maison se compose d'une entrée avec grand placard de rangement et WC indépendant, d'une cuisine séparée suffisamment spacieuse pour y prendre les repas en famille, ainsi que d'un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle, apportant confort et convivialité en toute saison.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement devant la maison.

À noter : un appartement indépendant est situé au rez-de-chaussée de la maison, à côté du garage. Celui-ci est déjà loué et dispose de sa propre entrée. Aucun espace extérieur ou intérieur n'est partagé avec les occupants, garantissant ainsi l'indépendance de chacun.

Vous serez séduits par l'environnement privilégié de cette maison, alliant tranquillité de la campagne et proximité des principaux axes et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

90m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Meublé

Non

Date de disponibilité

09/06/2026

Nombre de salle d'eau

Nombre de garage

Chauffage

Individuel électrique

Loyer hors charges

780 €

Montant des charges

20 €⁽¹⁾

Dépôt de garantie

780 €

Honoraires charge locataire

999 € TTC⁽²⁾

Dont 272.7 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

1937

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1500 € et 2100 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

44.96 ans

Nombre d’habitants

1664 habitants

Taxe foncière

36.88 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

97.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.8 %

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4éme chambre ou de bureau.

Vous bénéficierez aussi d'un garage et d'un terrain non clos d'environ 800 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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L'eau froide est comprise dans les charges.

L'électricité est une charge individuelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Chaque pièce comporte une clim réversible.
Le chauffe-eau est un ballon thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr