Location appartement 4 pièces - 120.92m² à Saint-vallier (26240)

Situé en plein centre de Saint-Vallier, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement de type T4 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec une superbe vue sur le Rhône.

Le logement se compose, au rez-de-chaussée côté Rhône, d'un garage privatif équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une grande cave offrant un vaste espace de stockage.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie pratique pour le quotidien.

Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une grande terrasse avec une vue dégagée sur le Rhône, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie également d'une grande terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable avec une vue dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
120.92m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1947
Date de disponibilité
30/08/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de garages
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

850 €

Montant des charges

15 €(1)

Dépôt de garantie

850 €

Honoraires charge locataire

1 342.2 € TTC(2)

Dont 366.38 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 42 de Co2 par an
19242
, 42 kg de Co2 m2 par an
42

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1510 € et 2100 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.7 ans

Nombre d’habitants

4083 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

78.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

41.7 %

Saint-Vallier

Appartement, 4 pièces - 120.92 m²

865

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Les atouts du logement :

Studio entièrement meublé, prêt à vivre.
Secteur calme et agréable.
Copropriété sécurisée.
Proche des commerces et des services.

Charges comprises :

Eau
Électricité
Internet
Électricité des parties communes

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