Location appartement 2 pièces - 49m² à Les granges-gontardes (26290)

À louer - Appartement F2 neuf meublé de 49 m² aux Granges-Gontardes

Situé sur la commune des Granges-Gontardes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement F2 neuf de 49 m², offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie.

Le logement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant plaque, hôte, four, micro-onde et frigo.
Un cellier/petite chambre pratique pour le rangement ou un deuxième couchage.
Une chambre avec placard.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking sécurisées.

Prestations de qualité :

Cuisine entièrement équipée.
Climatisation gainable dans le salon et la chambre.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
Maison connectée avec système d'alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un portail électrique donnant accès au terrain.

Loyer toutes charges comprises : les charges comprennent l'eau et l'électricité; les taxes d'ordure ménagères seront refacturés une fois par an.

Un appartement moderne, fonctionnel et sécurisé, idéal pour une personne seule ou un couple.

Disponible début Septembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
49m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Oui
Année de construction
2025
Date de disponibilité
07/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

750 €

Montant des charges

120 €(1)

Dépôt de garantie

1 500 €

Honoraires charge locataire

543.9 € TTC(2)

Dont 148.47 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
311
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 500 € et 730 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.22 ans

Nombre d’habitants

692 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

24.01 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.5 %

Les Granges-Gontardes

Appartement, 2 pièces - 49 m²

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Vous profiterez également d'un jardin privatif et d'une terrasse, ainsi que d'un garage privatif.

Le logement est équipé de climatiseurs réversible dans chaque chambre et le salon, dont l'entretien est pris en charge par le propriétaire.

La taxe d'ordure ménagère sera refacturée une fois par an à réception de la Taxe Foncière.

L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.

Disponible à partir de mi-Juillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Un espace commun de rangement est également compris.

Chauffage électrique.

Les charges comprennent uniquement les Taxes d'ordures ménagères.

L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.

Disponible fin Août.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Salon climatisé.

Vous profiterez également d'une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur le Jabron et l'Ardèche.

Une place de parking ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.

Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, le gaz pour la cuisine, l'entretien de l'ascenseur ainsi que les charges générales de copropriété.

Travaux de rafraichissement prévus, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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