Achat maison 4 pièces - 110m² à VAULNAVEYS LE BAS (38410)

Vaulnaveys-le-Bas, les Travers, au calme dans un environnement champêtre, maison de 110 m² sur un terrain de 3739 m².

Construite en 1976 et aménagée sur un niveau d'habitation, l'entrée de la maison se fait en montant quelques marches donnant sur une terrasse, entrée sur dégagement desservant une grande cuisine séparée, séjour avec cheminée insert donnant sur la terrasse orientée sud/ouest, 2 chambres, une pièce bureau, salle d'eau et toilettes séparés.
Possibilité d'aménager les combles d'une surface exploitable de 50 m² avec une belle hauteur sous toiture.
Grand sous-sol sur toute la surface d'environ 72 m².
En complément un grand garage avec accès direct à la maison.

Visitez en exclusivité avec SQUARE HABITAT Uriage, Charles Hayat 04 76 89 15 00 ou 06 67 96 12 43
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non
Surface terrain
3739m²
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 90 de Co2 par an
29890
, 90 kg de Co2 m2 par an
90

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4150 € et 5670 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.88 ans

Nombre d’habitants

1379 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.3 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

72.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.6 %

VAULNAVEYS LE BAS

Maison, 4 pièces - 110 m²

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En complément, un Garage porte motorisée avec directe à la maison, une cave et grand Jardin de 530 m².
VR électrique au RDC, Chauffage électrique.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

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Au premier étage, le coin nuit avec 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et toilettes séparés.
En complément, un garage attenant avec mezzanine.

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Au rdc : 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie.
Double vitrage (Alu)
Système de chauffage : Pompe à chaleur, panneau photovoltaïque

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Double vitrage Bois
Chauffage au Gaz

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Le rez de chaussée vous offre un spacieux espace avec un garage de 31.05m² et un lieu de rangement séparé en deux parties de 48m².

Points forts :
? Triple + double vitrage
? Chaudière récente à gaz
? Cuisine récente équipée
? Potentiel d'aménagement
? Source naturelle

Le jardin de 483 m² en plus d'être le lieu idéal pour vos repas en famille , bénéficie d'une source naturelle alimentée par la nappe phréatique, véritable atout pour l'arrosage et l'entretien.