
Achat maison 4 pièces - 101m² à SAINT MAURICE L EXIL (38550)
À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon Perrache et Lyon Part-Dieu en environ 35 minutes, et à proximité du nouveau cinéma, découvrez cette maison traditionnelle à fort potentiel, nichée au calme, en fond d'impasse.
Dès l'arrivée, la maison séduit par sa terrasse couverte dominante, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, complété par un vestiaire pratique pour le quotidien.
Le coeur de la maison se trouve dans son grand séjour double, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions. Sa belle hauteur sous plafond de 2,77 m, son volume généreux et son poêle à bois en fonte créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille comme pour les soirées d'hiver.
La cuisine, vaste, fonctionnelle, aménagée et équipée, offre un espace confortable pour les repas du quotidien. Le dégagement, agrémenté de nombreux rangements, dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains lumineuse équipée d'une double vasque.
Au niveau inférieur, le sous-sol semi-enterré offre de nombreuses possibilités : grand atelier, cave fraîche, buanderie, espaces de stockage, mais aussi un appartement de type 2 à finaliser. Selon vos projets, il pourra devenir une suite indépendante, un bureau, un espace adolescent ou encore un logement avec entrée indépendante.
Conçue par un architecte, cette maison se distingue par sa qualité de construction : charpente traditionnelle, cloisons en briquettes, beaux volumes et conception fonctionnelle. Elle offre une base saine, familiale et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie.
À l'extérieur, le terrain arboré prolonge agréablement les espaces de vie avec une superbe piscine chauffée, sa plage de détente, le tout sans vis-à-vis et sécurisé.
Une maison lumineuse, familiale, au calme, avec de vrais volumes et un potentiel rare à proximité immédiate de la gare.
Envie de la découvrir ? Contactez Stéphane ? Square Habitat pour organiser une visite.
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Le coeur de la maison se trouve dans son grand séjour double, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions. Sa belle hauteur sous plafond de 2,77 m, son volume généreux et son poêle à bois en fonte créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille comme pour les soirées d'hiver.
La cuisine, vaste, fonctionnelle, aménagée et équipée, offre un espace confortable pour les repas du quotidien. Le dégagement, agrémenté de nombreux rangements, dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains lumineuse équipée d'une double vasque.
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Conçue par un architecte, cette maison se distingue par sa qualité de construction : charpente traditionnelle, cloisons en briquettes, beaux volumes et conception fonctionnelle. Elle offre une base saine, familiale et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
101m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1984
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : SR-ROU-60331
Performance énergétique
2378
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1950 € et 2700 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 03/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.6 ans
Nombre d’habitants
6722 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.22 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.89 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
63.8 %
SAINT MAURICE L EXIL
Maison, 4 pièces - 101 m²
Au prix de
245 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SR-ROU-60331
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Proposé par l’agence immobilière
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