Achat maison 6 pièces - 167m² à NOYAREY (38360)

Maison mitoyenne T5 avec jardin, Fontaine, Rue François Marceau
Visite virtuelle disponible.

Située dans une impasse, cette maison mitoyenne de type 5 offre 106 m² au sol (78 m² loi Carrez) avec un jardin privatif de 180 m².

La maison se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se situent une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec accès direct à la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage se compose d'un salon donnant accès à deux chambres en enfilade et à des WC.
La suite parentale avec salle d'eau privative rénovée en 2024 est située au dernier étage mansardé.

Le jardin de 180m² est divisé entre une partie terrasse côté maison et un espace vert avec arbres fruitiers permettant d'apporter de la fraicheur et de l'ombre ainsi qu'une cabane de jardin.

Caractéristiques :
Copropriété de 3 logements, sans charges.
Chauffage assuré par climatisations réversibles et radiateurs électriques.
Fenêtres en double vitrage.
Panneaux solaires installés (autoconsommation + revente du surplus).
Toiture et façade en excellent état.
Taxe foncière : 2 222 € / an.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Commodités :
Transports : Ligne C6 à 1 minute à pied, rocade sortie Sassenage à 2 minutes en voiture.
Écoles : de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, Vival, boucherie à moins de 10 minutes à pied.

Atouts : cadre calme, campagne à la ville, bon DPE, aucun gros travaux à prévoir, proche de toutes commodités.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine ? Rue Joseph Bertoin ? Maison individuelle 190 m² avec extérieur et piscine creusée, Visite virtuelle disponible

Située dans un quartier calme et recherché de Fontaine, cette maison familiale de 190 m² sur trois niveaux est en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pool house avec cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie, une chaufferie et des rangements.
Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux de 35 m² donnant accès à une grande terrasse de 35 m² exposée Sud/Ouest. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés.
Le deuxième étage comprend trois chambres. Deux d'entre elles sont en enfilade, dont l'une avec balcon exposé plein Sud, et la troisième dispose d'un grand dressing de 10 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
L'extérieur est organisé en trois espaces distincts : une zone de stationnement pouvant accueillir trois véhicules, un espace piscine avec terrasse et un jardin agréable.

La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture rénovée et isolée il y a 8 ans, façade ravalée il y a 20 ans, chauffage et eau chaude au gaz, climatisation réversible dans le séjour, le pool house et les chambres du dernier étage. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC ou aluminium avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est renforcée. La taxe foncière s'élève à 2 475 €.

Côté commodités, vous profiterez d'un emplacement idéal : commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes (Auchan, pharmacie, boulangerie, banque, bureau de tabac). Les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent également à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles : le tram A (arrêt Charles Michels) se situe à 5 minutes à pied, le bus 19 à 2 minutes, l'autoroute à 5 minutes et la gare de Grenoble à seulement 15 minutes à vélo.

Ordre des photos : 1er étage, 2ème étage, Pool-house, rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine / Limite Sassenage, Secteur calme

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes de la Presqu'île, cette spacieuse maison familiale offre 150 m² habitables sur un terrain de 527 m². Elle bénéficie de belles pièces lumineuses, de deux terrasses et d'un grand garage.

Le rez-de-chaussée de 70m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine d'été, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

L'étage, d'une superficie de 80m² comprend un séjour lumineux de 33 m² orienté sud-ouest donnant accès à une terrasse de 32 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres donnant accès à une salle de bains et l'une d'entre elle avec accès à la terrasse ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail.

L'extérieur est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : le jardin arboré, les terrasses et le pourtour pavé offrent un cadre agréable. Un abri de jardin et un espace pour les vélos sont également présents. La propriété dispose de places de stationnement pour 4 à 5 véhicules.

Le confort est assuré grâce au chauffage électrique complété par une cheminée avec insert et par une climatisation réversible. Le cumulus a été remplacé en 2018. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques. Le portail et la porte du garage sont motorisés et une alarme connectée sécurise la maison.
Le garage de 34 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Aucuns travaux à prévoir.

La taxe foncière est de 2781 euros.

Commodités : Bus C6 à 2 minutes à pied, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac et boucherie à 5 minutes à pied, accès à l'autoroute à 2 minutes en voiture.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Située à Tullins, à proximité immédiate des commodités ; écoles, commerces et services, cette maison de ville sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 80m², un atout rare sur le secteur.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T2 entièrement rénové avec beaucoup de goût, pouvant être habité ou loué immédiatement.

Le deuxième étage offre un plateau de 76m² partiellement aménagé, donnant accès à un jardin extérieur et offrant un beau potentiel de transformation.

Enfin, au troisième étage, les combles (accessibles par une échelle actuellement) d'une surface d'environ 89m² permettent d'envisager des aménagements complémentaires selon vos projets.

La toiture a été refaite il y a environ quinze ans. Le chauffage est électrique. Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou à un projet mixte, grâce à ses volumes généreux et à son fort potentiel.

Au coeur du village de Charnècles, à quelques pas des commerces et de l'école, découvrez cette maison des années 60 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Implantée sur une belle parcelle arborée de 884 m², cette maison développe 132 m² habitables et séduit par ses espaces extérieurs, dont une piscine et plusieurs terrasses propices à la détente.

Au rez-de-chaussée (premier niveau), la pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine indépendante, récemment rénovée et entièrement équipée, dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. La suite de ce niveau propose une organisation très confortable avec une chambre, une salle d'eau moderne et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une de plus de 18 m² avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine modulable, parfaite pour un espace détente ou salle de jeux.

Le sous-sol aménagé complète l'ensemble avec une quatrième chambre de 22 m², un bureau indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage avec espace atelier.

Emplacement central, environnement calme, volumes généreux et piscine : cette maison offre un véritable art de vivre au coeur du village, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Au Criel de Renage, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'environ 105m² habitables composée comme suit : une cuisine indépendante donnant accès à un salon d'environ 20m², un dégagement desservant une salle d'eau avec wc et une cave en terre battue. Au premier étage, 3 chambres d'une surface comprise entre 10 et 15m² environ, une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d'aménagement des combles permettant une extension de la surface habitable d'environ 25m². Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 455m² avec garage et la possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain. Exposition plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes. Toiture en fibrociment et travaux de rafraichissements à prévoir.
Une exclusivité Square Habitat !

Située dans un secteur recherché de La Tronche, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des transports, cette maison d'architecte de 297 m² habitables allie confort, modernité et luminosité.

Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités, facilitant les déplacements de chacun.

L'espace de vie principal, spacieux d'environ 57 m² et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et une belle piscine offrant une vue dégagée sur les montagnes.

La cuisine de 18 m², entièrement équipée, communique avec le séjour et la salle à manger par une verrière coulissante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale de 40 m² avec salle de bain comprenant douche et baignoire, grand dressing et WC séparés offre un espace fonctionnel et confortable.
Un cellier, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau, parfaitement adapté à une vie familiale organisée.

À l'étage, quatre grandes chambres donnant toutes sur un balcon filant bénéficient d'une seconde salle de bain avec baignoire et douche.
On y trouve également une salle de douche supplémentaire et des WC séparés, soit deux points d'eau sur cet étage et deux WC, dont un dans la salle de bain du fond.

Le sous-sol complet comprend un vaste garage, un atelier et de grands espaces de stockage.

La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant confort et qualité de vie dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de La Tronche.

Au coeur d'un secteur calme et recherché de Seyssins, cette charmante maison de village mitoyenne de 83 m² sur deux niveaux, construite en 1983 et édifiée sur une parcelle de 183 m², propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, menant à un séjour lumineux qui bénéficie d'un accès direct à un jardin exposé plein Sud. La cuisine séparée et aménagée, avec accès à l'extérieur côté Nord, est complétée par un cellier. Ce niveau accueille également un WC.

À l'étage, trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un placard assurent un espace nuit confortable et bien agencé.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin côté Sud, d'une terrasse pavée et d'un jardin côté Nord, ainsi que d'un abri à bois. Un garage box de 15,90 m², situé à quelques pas, complète ce bien.

Cette maison qui présente un beau potentiel, nécessite des travaux. Les menuiseries sont en bois double vitrage d'origine, la toiture a été récemment entretenue (couverture nettoyée et imperméabilisée) et la VMC a été remplacée en 2025. Le chauffage est assuré par une cheminée bois avec conduit tubé et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.

Taxe foncière 2024 : 2 173 €.

Idéalement située, cette maison permet un quotidien pratique avec commerces, écoles et transports facilement accessibles.

Pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat?: Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.

Au centre-ville de Rives, maison individuelle avec terrain non attenant d'environ 50m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce salon et d'une cuisine indépendante, à l'étage se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains et wc.
Combles aménageables, garage attenant, abri voiture.
Fort potentiel de réhabilitation. Idéal investisseur.

À Rives, idéalement située à mi-hauteur, entre la gare et le centre ville, cette maison familiale des années 50 développe environ 170 m² habitables avec une organisation de la vie principale à l'étage.
Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les massifs montagneux, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambres d'appoint. Un espace de combles aménageables d'environ 30m² vient compléter ce niveau.
En rez-de-chaussée, un T2 d'environ 35m², pouvant être totalement indépendant, comprend un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle de bains avec wc.
Garage, atelier et cave complètent l'ensemble.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec une surface totale exploitable pouvant atteindre environ 250m². Il peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement, avec la possibilité de créer plusieurs logements.
Le tout est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 871m².
Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble, offrant de belles perspectives de valorisation.