Achat maison 4 pièces - 101.2m² à Lieudieu (38440)

Située dans un lotissement calme et bénéficiant d'une belle orientation, cette maison récente construite en 2022/2023 développe 101 m² habitables sur une parcelle de 505 m². Mitoyenne uniquement par le garage, elle propose une organisation fonctionnelle et des prestations adaptées à une vie familiale.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 44 m² composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace buanderie avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage de 22 m².

À l'étage, le dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle de bains de 7 m² entièrement carrelée avec double vasque.

Le confort est assuré par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques. La maison dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
101.2m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2022
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
992
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 627 € et 849 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.69 ans

Nombre d’habitants

347 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.7 %

Lieudieu

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À l'étage, un couloir dessert un dressing, une salle d'eau équipée d'un Velux, ainsi que trois grandes chambres, dont une chambre mansardée avec balcon. Un WC indépendant complète cet espace.

La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol complet de 144 m² offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Il comprend deux garages indépendants avec pièces attenantes, une cave, un local technique, une pièce dédiée aux cuves à fioul ainsi qu'un atelier.

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Côté confort, de nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, volets roulants, toiture et isolation des combles. Ces améliorations permettent à la maison d'obtenir un excellent DPE classé C, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.
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Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison bénéficie d'une isolation extérieure et dispose également d'un puits sur le terrain.

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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un jardin de 500 m² entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les + : DPE classé C, maison parfaitement entretenue et garage. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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Édifiée sur un superbe terrain clos, arboré et constructible de 2 232 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de belles perspectives d'aménagement.
Les + : électricité refaite, panneaux solaires, poêle à bois, puits, tout-à-l'égout et proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

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