Achat maison 6 pièces - 155.88m² à CHARANTONNAY (38790)

Exposée plein Sud sur une parcelle de 3879 m² avec une partie en zone naturelle, maison de 156 m² habitable, comprenant une piscine avec pompe à chaleur et catalyseur, doté d'un local technique avoisinant et d'une cuisine d'été abritée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séjour de 27 m² avec un grand espace salle à manger de 27 m² avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres dont une parentale de 22 m² avec salle d'eau, un dégagement, une buanderie et un WC. L'étage possède un dégagement distribuant trois chambres avec placard mural, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol est agrémentée d'une grande pièces aménagée de 29 m² et un garage de 14 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et volets roulants solaires.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
155.88m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1985
Procédure syndic
Non
Surface terrain
3879m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2628
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3500 € et 4800 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.24 ans

Nombre d’habitants

1993 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.61 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.2 %

CHARANTONNAY

Maison, 6 pièces - 155.88 m²

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À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde grande salle d'eau est dédiée aux enfants, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et climatisation au rez-de-chaussée, ainsi que radiateurs et climatisation dans chacune des chambres.

Un garage fermé vient compléter le bien, ainsi qu'un magnifique terrain paysagé agrémenté d'une belle terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours.

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Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau au sol, avec deux unités air/air réversibles. Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
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Côté nuit, un dégagement viendra desservir 3 chambres de 10m², ainsi qu'une 4ème de 13m² avec placard intégrés.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et en grande partie plat de 400m² .

En annexe, un sous-sol semi enterré de la superficie de la maison offre un très grand espace de stockage avec de belles hauteurs sous plafond, voir un potentiel d'aménagement en lieu habitable exposé plein sud.

Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant de 1,7ha, comprenant une carrière équestre avec étable, permettant une activité équine ou agricole de type ferme pédagogique.

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Le rez-de-chaussée propose deux grandes pièces de 49 m² chacune, actuellement utilisées comme garages, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Ces volumes peuvent facilement être aménagés selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace professionnel, ou extension de l'habitation.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 593 m² entièrement clos, agrémenté de deux terrasses, idéal pour les beaux jours.
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