Achat local commercial - 57.2m² à SAINT VALLIER (26240)

Situé au coeur de la ville !!!
Local professionnel de 215m² en excellent état, plain-pied, comprenant un accueil, huit bureaux, une salle d'attente, un local archive, deux WC, cuisine et caves de 85m².
Possibilité de le diviser en deux.

Idéal investisseur !
Situés en plein coeur de Saint-Vallier, ces murs commerciaux de 74,96 m² accueillent actuellement un salon de coiffure en activité, bénéficiant d'un emplacement central et recherché.

Le local est loué 300 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine grâce à un locataire déjà en place. La surface est bien agencée, adaptée à une activité commerciale de proximité, avec une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Une opportunité rare d'investir dans un bien commercial en centre-ville, alliant stabilité locative et potentiel patrimonial.

Atout principal de ce local: l'emplacement! Facilité de stationnement, au coeur de la ville secteur touristique. Ce local d'environ 84 m² sera cédé libre . Cela permet plusieurs possibilités: reprise de l'activité actuelle, création d'une nouvelle activité ou possibilité de créer, sous réserve d'accord, un ou deux logements. Des travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur un axe principal de Bourg les Valence, à découvrir local de 142m² dont la charpente et la toiture ont été entièrement rénové.
L'ensemble immobilier comprend également 2 garages le tout sur une parcelle de 325m² clôturée.

À CÉDER ? Fonds de commerce de prêt-à-porter masculin au coeur de Saint-Marcellin

Situé au centre de la dynamique commune de Saint-Marcellin, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans l'univers du prêt-à-porter masculin. Idéalement positionnée dans un secteur commerçant prisé et bénéficiant d'un flux piéton constant, la boutique jouit d'une excellente visibilité ainsi que d'une clientèle fidèle et régulière.

Le local, soigneusement aménagé, offre un espace de vente accueillant et parfaitement adapté à la présentation de collections actuelles et haut de gamme. Son agencement qualitatif permet une prise en main immédiate de l'activité, sans nécessité d'investissement complémentaire.

Cette affaire, reconnue pour la qualité de son offre et son service irréprochable, constitue une belle opportunité de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre ou diversifier une activité déjà pérenne.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste naturellement à votre disposition.