Achat appartement 2 pièces - 54.57m² à VIZILLE (38220)

VIZILLE, au calme dans une résidence arborée, grand T2 de 54 m² .

Au 4ème étage, sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un séjour donnant sur balcon avec vue sur parc, une chambre avec grands placards, grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et toilettes séparés.
En complément, ce bien dispose d'une loggia (accès depuis la cuisine) et une cave.
En bon état général. Chauffage et eau chaude collectif.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
54.57m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
149
Procédure syndic
Non
Chauffage
Collectif radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 915.72 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 55 de Co2 par an
25555
, 55 kg de Co2 m2 par an
55

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1090 € et 1530 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.6 ans

Nombre d’habitants

7316 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86.49 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53 %

VIZILLE

Appartement, 2 pièces - 54.57 m²

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En complément, 2 caves.

Actuellement loué en meublé, loyer 550 euros HC (sera libre en Juin 2026).

Charges de copropriété: 650 euros / an. Gestion de l'immeuble par Syndic professionnel.

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En complément, 2 caves.

Actuellement loué en meublé, loyer 550 euros HC (sera libre en Juillet 2026).

Faibles charges de copropriété: 400 euros / an. Gestion de l'immeuble par un Syndic professionnel.

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Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
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Le Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur à été fait.
Vitrage simple d'origine

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Taxe foncière 968€

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Le bien est complété par une place de parking privative sécurisée et une cave.
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres.
Charges trimestrielles d'environ 675 euros comprenant : (chauffage urbain avec compteur individuel , eau froide + chaude, entretien général, espaces verts).
Copropriété très bien tenue, aucuns travaux à prévoir