Achat appartement 2 pièces - 45m² à VIF (38450)

? idéal investisseur?
Charamnt appartement au 3eme et dernier étage dans une maison de village.
Rénové recemment, cet appartement vous propose une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le salon , une chambre, un bureau et une sdb-wc.
Ce cocon de 45 m2 au sol et 35.58 m2 en loi carrez (+1.80m) est lumineux et actuellement loué meublé.
Faible charges
Taxe foncière 2025 : 671€
Contactez moi au o6.82.82.83.14
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
45m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
8
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

226 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2358
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 840 € et 1150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.15 ans

Nombre d’habitants

8557 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.05 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.7 %

VIF

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contactez moi Régine Villard o6.82.82.83.14

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Rénovation récente et complète : Pompe à chaleur, climatisation, VMC hygroréglable, Double Vitrage PVC, isolation intérieure, parquets, salle d'eau, cuisine et aménagements... Nombreux rangements avec placards.
En complément, 2 caves.

Actuellement loué en meublé, loyer 550 euros HC (sera libre en Juillet 2026).

Faibles charges de copropriété: 400 euros / an. Gestion de l'immeuble par un Syndic professionnel.

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Chauffage, eau chaude individuel au gaz de ville. En bon état, Double vitrage PVC.
Faibles charges de copropriété, 158 euros annuel.

Pas de place de parking privatif mais stationnement aisé côté place du marché.