SQUARE HABITAT vous propose dans la charmante commune de RIEUCROS (09500) cette magnifique propriété qui bénéficie d'un cadre paisible, à proximité des commerces locaux ainsi que des écoles, idéal pour les familles. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente mobilité dans la région 10 kms de Pamiers, 10 kms de mirepoix. Cette magnifique villa récente de 2012 et moderne de 188 M² habitables environs implantée sur une parcelle de 1 401 M² vous propose en rez-de-chaussée un grand séjour de 55 M² d'une superbe cuisine équipée ouverte de 13 M² de 5 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains, à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé ainsi qu'un bureau, en sous-sol une belle cave de 26 M² un grand garage attenant de 50 M² qui peut recevoir deux voitures et donne accès à une deuxième tour de 20 M ² pour rangement etc?. A l'extérieur un POOL HOUSE de qualité supérieure, grande terrasse couverte donne accès à une grande piscine ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Le jardin est arboré et dispose d'un arrosage automatique. La maison est équipée d'une alarme, d'une vidéo surveillance et sur le toit d'une installation récente de 17 panneaux photovoltaïques de 2024 soit 7.22kw de production. Produit rare sur le marché. Venez la découvrir, elle saura vous séduire.....
DPE : B - GES : C. 475 000 Euros. Honoraires Charge vendeur.
SQUARE HABITAT : 05 61 65 93 10 / 06 68 71 96 34
Achat maison 6 pièces - 188m² à RIEUCROS (09500)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
188m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : SM-PAM-4154-DP
Performance énergétique
702
2
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1240 € et 1740 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 16/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.7 ans
Nombre d’habitants
720 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.76 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
77.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
75.3 %
RIEUCROS
Maison, 6 pièces - 188 m²
Au prix de
475 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SM-PAM-4154-DP
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