Situé au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, dans le prisé secteur sud de Saint-Cyprien, au niveau des Capellans, cet appartement de plain-pied d'environ 102 m² allie confort, modernité et cadre de vie paisible.
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m², comprenant un salon lumineux, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, joliment arboré et agrémenté d'une piscine ? parfait pour se détendre et recevoir en toute intimité.
Deux places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.
Les atouts : copropriété calme et soignée, grands volumes et belle luminosité, jardin avec piscine privée.
Secteur recherché, proche des commerces et plages.
Pour plus de renseignements me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ
Achat appartement 3 pièces - 101.77m² à SAINT CYPRIEN (66750)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
101.77m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2002
Copropriété de lots (annexes inclus)
50
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
467 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : SM-PER-1407
Performance énergétique
1263
3
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
54.15 ans
Nombre d’habitants
11995 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.52 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
77.24 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
63.2 %
SAINT CYPRIEN
Appartement, 3 pièces - 101.77 m²
Au prix de
399 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SM-PER-1407
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Proposé par l’agence immobilière
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Doubles vitrages, volets roulants...
Une place de stationnement est vendue avec l'appartement.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01 Laura GOMEZ.
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Il dispose d'une entrée desservant la pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée semi-ouverte. Une buanderie attenante permet le rangements et l'emplacement de la machine à laver.
Une cabine est aménagée d'un lit superposé et le salon d'un clic-clac qui permet le couchage de 4 personnes dans l'appartement.
Une salle d'eau avec douche récente et un wc séparé.
La terrasse de plus de 6 m² permet de profiter d'une belle vue sur la mer.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement au sein de la résidence.
Pour plus d'informations, me contacter au 06 19 85 45 01.
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La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres dotées de placards intégrés.
L'une d'elles bénéficie d'un second balcon offrant une vue spectaculaire sur le Canigou et l'étang de Canet, un panorama rare et apaisant.
Un garage fermé complète ce bien d'exception.
Les points forts : Vue mer et montagne à couper le souffle, résidence de standing sécurisée avec ascenseur entièrement refaite, double exposition : lumière et ventilation naturelles
Garage privatif inclus.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements me contacter au 06 19 85 45 01 Laura GOMEZ.
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Une entrée dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande pièce à vivre de 25 m² avec espace salon salle à manger avec très grand placard et climatisation.
Une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc séparé complète le bien.
Une belle terrasse vue mer permet de profiter des journées ensoleillées.
Appartement entièrement refait et rénové avec goût, il est vendu meublé.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.
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Bien en parfait état, double vitrage, volets roulants, climatisation... syndic bénévole.
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.
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Bien en parfait état, double vitrage, volets roulants, climatisation, lumineux...
Pour plus d'informations me contacter au 06 19 85 45 01.
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De nombreux rangements sont présents dans l'appartement.
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans la pièce à vivre, radiateurs connectés et cumulus récents, visiophone...
Un cellier et un garage sont vendus avec l'appartement.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.
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Au niveau inférieur, on retrouve trois chambres dont deux avec placards et un dressing séparé. Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un wc séparé.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.