Situé au coeur du centre historique de Perpignan, cet appartement bourgeois de 160 m² allie élégance, charme de l'ancien et emplacement privilégié. Après avoir découvert un superbe patio baigné de lumière, nous sommes séduit dès l'entrée par le caractère authentique des lieux : belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre majestueuses et des tomettes d'époque qui confèrent à ce bien une atmosphère unique.
L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et convivialité. Une vaste cuisine indépendante donne sur une salle à manger spacieuse et un salon chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, complétées par une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie pratique et un grand cellier. Une cave vient également enrichir les espaces de rangement.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, partagé avec seulement trois autres logements de l'immeuble, garantissant un confort thermique maîtrisé.
Enfin, deux emplacements de parking privatifs sont rattachés au bien, un atout rare en plein centre-ville.
Un bien d'exception, lumineux et raffiné, idéal pour les amoureux de l'architecture ancienne et de la vie urbaine de charme.
Contactez Emmanuel GUIRAUD 06.30.30.40.11
Achat appartement 5 pièces - 160.1m² à PERPIGNAN (66000)
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
160.1m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
6
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
6
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Collectif gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 350 € /an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
22442
42
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2942 € et 3980 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
41.4 ans
Nombre d’habitants
119656 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.15 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.43 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
40.4 %
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Pour plus d'informations, contactez Dominique DREVET au 06.30.30.04.10
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L'ensemble de l'appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans une ambiance conviviale
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Une cave est vendue avec l'appartement.
Date d'effet du bail : 06/10/2024
Location non meublée
Loyer : 680 € CC
Taxe foncière : 1191 €
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