Achat appartement 4 pièces - 88.64m² à SAINT DENIS (97490)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - COUP DE COEUR GARANTI

À vendre - Superbe T3 de 80 m² avec extérieur -Résidence OLYMPE 1
Ce magnifique appartement T3 vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa proximité immédiate du centre-ville et du Jardin de l'État, accessibles à pied.
Superficie : environ 80 m² habitables + 11 m² d'extérieur
Agencement : vaste séjour lumineux et traversant, cuisine fonctionnelle, 2 belles chambres confortables
État : appartement en très bon état, peinture refaite, seule la salle de bain nécessite un rafraichissement
Résidence : calme, parfaitement entretenue, entièrement sécurisée
Atouts majeurs :
Piscine extérieure et jardin collectif paysager pour des moments de détente et de convivialité
Cadre de vie paisible, entouré de verdure
Accès rapide aux grands axes tout en profitant d'une vie citadine à pied
Un bien rare qui allie confort, sérénité et praticité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville.

Prix : 256 000 € FAI
Taxe foncière environ 2000 Euros
Charges de copropriété environ 500 Euros par trimestre - 32 appartements, pas de procédure en cours
Appelez Célia pour une visite 0692 06 01 08

Ensemble immobilier neuf proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), à usage principal d'habitation, comprenant 11 logements, 1 local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que 21 places de stationnement, dont 14 places commandées et 1 place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Pour plus de renseignement contacter Célia au 0693 91 98 46

PROGRAMME NEUF Résidence Giulia à Saint-Denis !

Située à l'impasse Amiral Lacaze, cette résidence proposes 14 appartements neufs, du T1 au T4, conjugue discrétion et modernité. Chaque logement bénéficie d'une terrasse, d'un parking privé et d'un accès sécurisé (portail électrique, digicode et interphone).
Les volumes généreux et la luminosité naturelle font de ces appartements un cadre de vie unique renforcé par un jardin paysager arboré.
Livraison : Décembre 2027

Investissement locatif : Profitez du dispositif CIOP (art. 244 quater W) et bénéficiez d'une réduction fiscale de 33 %, via la création d'une SCI à l'IS.

À partir de 244 650 euros

Contactez Célia Monier dès aujourd'hui pour organiser une visite.

0692 06 01 08 - 0262 90 12 12
contact.stib@squarehabitat.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - RARE OPPORTUNITÉ À SAINT-GILLES LES BAINS

Chemin Bottard, 5 Minutes de la plage des Roches Noires -Vue mer et montagne à couper le souffle.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles les Bains, découvrez ce superbe T4 traversant au style moderne et raffiné, offrant des prestations haut de gamme.

- 144 m² habitables -300 m² au sol
- Petite copropriété intimiste de 16 lots - Aucun litige en cours

L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Son double espace extérieur, composé de deux terrasses panoramiques, vous plonge dans un cadre idyllique avec vue imprenable sur l'océan Indien et les montagnes. Détente assurée dans votre jacuzzi privatif, solarium, superbe varangue pour vos repas et réceptions et coursive privative propice à la sérénité.

- 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec un accès direct à l'extérieur.
- Box fermé sécurisé avec l' espace pour 2 véhicules.

Charges de copropriété : environ 998 € / trimestre
Taxe foncière : 4 660 €
Un bien rare, à l'architecture élégante, dans un cadre de vie exclusif et recherché.

Appelez Célia pour une visite 0692 06 01 08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr