ROOF TOP T4 d'Exception Dernier Étage ? Chaussée Royale, Saint-Paul Front de Mer à Pied
Superbe vue dégagé, sans vis à vis .
Une qualité de vie au top dans une résidence moderne, végétalisée, de standing de seulement 13 lots !
Idéalement situé Chaussée Royale, découvrez ce joyau niché au dernier étage d'une résidence récente et intimiste. Profitez du Front de Mer de Saint-Paul accessible à pied, le tout dans un cadre privilégié avec une vue superbe et un calme absolu sans aucun vis-à-vis.
- Des Volumes Somptueux :
? d'espace de vie intérieur
? de pièce de vie : Un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir.
? d'espaces extérieurs : Une varangue prolongée d'une immense terrasse faisant le tour de l'appartement
Au total 175 m2 au sol dont environ 60 m2 de terrasses.
L'Espace Nuit Rêvé
? 1 superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative conçue avec des matériaux haut de gamme.
? 2 belles chambres complémentaires, bénéficiant également chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes privatifs !
Prestations d'exception, luminosité permanente et emplacement stratégique. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !
Taxe foncière environ 2800 euros annuel
Charge copropriété environ 2500 euros annuel
Prix de vente 666.000 euros FAI charge vendeur
Contactez Célia 0692 06 01 08
Achat appartement 4 pièces - 116.48m² à SAINT PAUL (97460)
cliquer pour afficher plus du text
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
116.48m²
Nombre de pièces
4
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2020
Copropriété de lots (annexes incluses)
71
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 324 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : REF134
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.71 ans
Nombre d’habitants
106220 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.77 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
30.91 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
61.7 %
SAINT PAUL
Appartement, 4 pièces - 116.48 m²
Au prix de
666 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : REF134
Nous appeler
Visiter ce logement
Proposé par l’agence immobilière
18 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
Ces biens pourraient également vous plaire
SAINT PAUL (97434)
Au prix de
790 000 €
À VENDRE - RARE OPPORTUNITÉ À SAINT-GILLES LES BAINS
Chemin Bottard, 5 Minutes de la plage des Roches Noires -Vue mer et montagne à couper le souffle.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles les Bains, découvrez ce superbe T4 traversant au style moderne et raffiné, offrant des prestations haut de gamme.
- 144 m² habitables -300 m² au sol
- Petite copropriété intimiste de 16 lots - Aucun litige en cours
L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Son double espace extérieur, composé de deux terrasses panoramiques, vous plonge dans un cadre idyllique avec vue imprenable sur l'océan Indien et les montagnes. Détente assurée dans votre jacuzzi privatif, solarium, superbe varangue pour vos repas et réceptions et coursive privative propice à la sérénité.
- 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec un accès direct à l'extérieur.
- Box fermé sécurisé avec l' espace pour 2 véhicules.
Charges de copropriété : environ 998 / trimestre
Taxe foncière : 4 660
Un bien rare, à l'architecture élégante, dans un cadre de vie exclusif et recherché.
Appelez Célia pour une visite 0692 06 01 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT DENIS (97400)
Au prix de
256 000 €
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - COUP DE COEUR GARANTI
À vendre - Superbe T3 de 80 m² avec extérieur -Résidence OLYMPE 1
Ce magnifique appartement T3 vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa proximité immédiate du centre-ville et du Jardin de l'État, accessibles à pied.
Superficie : environ 80 m² habitables + 11 m² d'extérieur
Agencement : vaste séjour lumineux et traversant, cuisine fonctionnelle, 2 belles chambres confortables
État : appartement en très bon état, peinture refaite, seule la salle de bain nécessite un rafraichissement
Résidence : calme, parfaitement entretenue, entièrement sécurisée
Atouts majeurs :
Piscine extérieure et jardin collectif paysager pour des moments de détente et de convivialité
Cadre de vie paisible, entouré de verdure
Accès rapide aux grands axes tout en profitant d'une vie citadine à pied
Un bien rare qui allie confort, sérénité et praticité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville.
Prix : 256 000 FAI
Taxe foncière environ 2000 Euros
Charges de copropriété environ 500 Euros par trimestre - 32 appartements, pas de procédure en cours
Appelez Célia pour une visite 0692 06 01 08
SAINT DENIS (97400)
Au prix de
135 000 €
RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE, PROCHE DE 10% !
Entièrement rénové avec vue mer et plus de 9 % de rentabilité potentielle.
À la Chaumière à Saint-Denis, cet appartement de 77 m² revient sur le marché avec un vrai potentiel.
Entièrement rénové, lumineux et traversant, il propose 3 chambres, une belle vue mer, une place de parking et une cave. Un format particulièrement intéressant pour une famille comme pour un projet locatif ou de colocation.
Loyer estimé : 1 100 à 1 200 /mois
Un appartement rénové, un quartier en pleine réhabilitation et un prix qui mérite qu'on s'y intéresse.
- Prix de vente en baisse : 135 000 FAI Charge Vendeur
Taxe foncière : 1560
Découvrez nos barèmes : https://lnkd.in/d-hE33Az...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Célia est là !
Tél : 0692 06 01 08 - 0262 90 12 12
celia.duflot@squarehabitat.fr
SAINT DENIS (97400)
Au prix de
244 650 €
PROGRAMME NEUF Résidence Giulia à Saint-Denis !
Située à l'impasse Amiral Lacaze, cette résidence proposes 14 appartements neufs, du T1 au T4, conjugue discrétion et modernité. Chaque logement bénéficie d'une terrasse, d'un parking privé et d'un accès sécurisé (portail électrique, digicode et interphone).
Les volumes généreux et la luminosité naturelle font de ces appartements un cadre de vie unique renforcé par un jardin paysager arboré.
Livraison : Décembre 2027
Investissement locatif : Profitez du dispositif CIOP (art. 244 quater W) et bénéficiez d'une réduction fiscale de 33 %, via la création d'une SCI à l'IS.
À partir de 244 650 euros
Contactez Célia Monier dès aujourd'hui pour organiser une visite.
0692 06 01 08 - 0262 90 12 12
contact.stib@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT DENIS (97400)
Au prix de
630 000 €
Un rooftop en plein coeur de Saint-Denis. Et pas n'importe lequel !
Au dernier étage de la résidence Marc Aurèle, rue Monthyon, cet attique T4 offre une configuration rare : 137 m² habitables prolongés par 103 m² de varangue panoramique, avec la mer d'un côté, les montagnes de l'autre.
Un vaste séjour de 45 m², une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et surtout une varangue qui fait le tour de l'appartement. De quoi imaginer des déjeuners qui s'éternisent, des soirées entre amis ou simplement profiter de Saint-Denis autrement.
Ascenseur, parking privatif, dernier étage et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied.
Un bien rare par ses volumes, sa vue et son adresse
- Rue Monthyon ? Saint-Denis
- 240 m² au total au sol
- Dernier étage ? Résidence Marc Aurèle
630 000 FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière d'environ 3700
Charges de copropriété : 1 171 / An (soit environ 98 / mois)
Découvrez nos barèmes : https://lnkd.in/d2nsg8f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en découvrir davantage ou de programmer une visite ?
Contactez Célia !
- 0692 06 01 08 - 0262 90 12 12
SAINT DENIS (97400)
Au prix de
397 000 €
Ensemble immobilier neuf proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), à usage principal d'habitation, comprenant 11 logements, 1 local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que 21 places de stationnement, dont 14 places commandées et 1 place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Pour plus de renseignement contacter Célia au 0693 91 98 46
SAINT DENIS (97400)
Au prix de
236 000 €
T2 meublé de grand standing ? 36 m² ? Barachois / Centre-ville
Situé au 2e étage d'une petite résidence intimiste et bien tenue de seulement 8 lots, ce superbe appartement T2 de 36 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Barachois , offrant une qualité de vie au top, sans vis-à-vis et avec le front de mer, les restaurants et le casino à pied.
Climatisation intégrée
Appartement vendu entièrement meublé, optimisé, décoré avec des meubles de qualité et doté de prestations haut de gamme
1 place de parking privative
Cuisine équipée
Ambiance moderne et soignée
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif grâce à ses prestations et sa localisation recherchée. Le bien est vendu clé en main, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.
Prix : 236 000 FAI charge vendeur
Note importante : 2 autres appartements sont également à la vente dans la même résidence. Prix négociable en cas d'achat groupé, nous consulter.
Vous vous y voyez ?
N'attendez plus pour nous contacter !
0692 06 01 08 - 0262 90 12 12
celia.duflot@squarehabitat.fr
SAINT DENIS (97400)
Au prix de
493 000 €
Situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste et bien tenue de seulement 8 lots, ce superbe T3 de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Barachois , offrant une qualité de vie au top, sans vis-à-vis et avec le front de mer, les restaurants et le casino à pied.
99 m² utiles (88 m² habitables).
Climatisation intégrée
Appartement vendu entièrement meublé, optimisé, décoré et doté de prestations de qualité
1 place de parking privative
Séjour / cuisine lumineux de 38 m² avec cuisine équipée et îlot central
Deux véritables suites (de 20 m² et 18 m²), chacune avec dressing et salle d'eau privative.
Ces deux véritables suites laissent beaucoup de possibilités en termes de résidence principale de standing ou d'investissement locatif patrimonial.
Prix : 493 000 FAI charge vendeur
* 2 autres appartements sont également à la vente dans la même résidence.
Prix négociable en cas d'achat groupé, nous consulter.
N'attendez plus, contactez nous pour découvrir ce bien !
? 0692 06 01 08 - 0262 90 12 12
? celia.duflot@squarehabitat.fr
SAINT DENIS (97490)
Au prix de
236 000 €
Idéalement situé entre Saint-Denis et Sainte-Clotilde, dans la Résidence Amarantes, à proximité immédiate du Boulevard Sud. Un emplacement stratégique et hyper-pratique au quotidien !
Un bien 'Clés en main'
Entièrement rénové avec un soin du détail remarquable, cet appartement T3 allie modernité, élégance et confort absolu. Vendu entièrement meublé avec du mobilier sur-mesure et des équipements de grande qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les agencements du bien :
Pièce de vie baignée de lumière : Un espace salon/séjour chaleureux et contemporain.
Cuisine moderne & équipée : Aménagement haut de gamme intégrant notamment une cave à vin pour vos moments de convivialité.
Espaces nuit : 2 belles chambres entièrement climatisées pour un confort optimal.
Salle d'eau moderne : Fonctionnelle et réalisée avec des matériaux tendance.
Extérieurs exceptionnels : Profitez d'une superbe terrasse avec vue mer dégagée et de deux balcons privatifs (13 m² et 10 m²), le tout sans aucun vis-à-vis pour une intimité préservée.
Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Les atouts majeurs
Vue mer panoramique et sérénité garantie (aucun vis-à-vis).
Rénovation complète et moderne : Aucun travail à prévoir.
Prestations premium : Vendu meublé avec du matériel et de la décoration de standing.
Localisation stratégique : Proche des grands axes, commodités et transports.
Données financières et copropriété
Surface habitable : 62 m²
Extérieurs : Terrasse vue mer + 2 balcons (13 m² et 10 m²)
Taxe foncière : 1 573 / an
Charges de copropriété : 1 460 / an
Copropriété : 141 lots
Prix de vente : 236.000 euros Fai charge vendeur
Notre avis : Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères d'un coup de coeur assuré.
Contactez Célia dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 0692 060108
SAINT DENIS (97490)
Au prix de
228 000 €
CLES EN MAIN !!! LIBRE IMMÉDIATEMENT - OPPORTUNITE INVESTISSEURS OU RESIDENCE PRINCIPALE
Entièrement rénové meublé et décoré, conforme aux photos.
Grand T4 avec vue dégagée ? Résidence OISEAU DE PARADIS ? Sainte-Clotilde (97490) Prix attractif
Secteur recherché à proximité du Boulevard Sud, de l'Université du Moufia et de toutes les commodités
________________________________________
Caractéristiques du bien
? Surface totale : 88,64 m², incluant 10,73 m² de varangue
? Situé au 6? étage sur 9
? Exposition Ouest, idéale pour une belle luminosité et des couchers de soleil agréables
? Deux salles de bains, un avantage rare sur le secteur
? Appartement entièrement climatisé (séjour et chambres)
? Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé
? Vue dégagée
________________________________________
Informations légales et financières
? Taxe foncière : 2 190 , dont 600 de TEOM
? Charges de copropriété : 1 774,36 par an
? Syndic : Matera
________________________________________
PRIX 228.000 Euros FAI charges vendeur
Contactez Célia pour une visite au 0692 06 01 08