Location appartement 4 pièces - 110m² à Marciac (32230)

Appartement T4 - 110 m² - Lumineux et Spacieux
Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque pièce de cet appartement T4 de 110 m² respire la lumière et l'espace. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement non meublé est une véritable invitation à la détente et au bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des volumes et la clarté des espaces. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix idéal pour chaque membre de la famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.

Le balcon, véritable extension de votre salon, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous préparer des repas savoureux dans une cuisine ouverte sur le salon, ou encore profiter d'un moment de détente sur le balcon, bercé par le chant des oiseaux.

Les commodités sont à portée de main : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, un collège, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins vous attendent.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.


Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1434.48 € et 1855.24 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

500 €

Montant des charges

20 €(1)

Dépôt de garantie

500 €

Honoraires charge locataire

500 € TTC(2)

Dont 330 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 54 de Co2 par an
24854
, 54 kg de Co2 m2 par an
54

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1434.48 € et 1855.24 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.93 ans

Nombre d’habitants

1209 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

59.39 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

80.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.6 %

MARCIAC

Appartement, 4 pièces - 110 m²

520

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Le logement est équipée en chauffage électrique et double vitrage.
Il possède également une place de parking.

Disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 665 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Honoraires de 640 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 595 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Une chambre cosy et apaisante
La chambre à coucher est un véritable refuge, avec une décoration apaisante et des rangements astucieux. Vous y trouverez le repos et la tranquillité nécessaires pour recharger vos batteries. Les nuits seront douces et réparatrices, bercées par le silence de cet environnement paisible.
Un emplacement privilégié
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort urbain et la proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en étant à quelques minutes des espaces verts et des infrastructures essentielles.
Proximité des commodités
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, une maternelle, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, deux écoles élémentaires, un bus, un hôpital et un collège. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée, idéale pour préparer de bons petits plats en famille ou entre amis. L'ameublement est à votre goût, pour que vous puissiez vous sentir chez vous dès les premiers instants.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cocon douillet, avec la possibilité de prendre votre café sur la terrasse, en profitant du calme environnant. Ce bien est idéal pour une famille, ou pour un couple souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau.

À quelques minutes de marche, vous trouverez diverses commodités telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve également à proximité pour des moments de détente en famille.

Cet appartement est également éligible à la fibre, pour vous permettre de travailler ou de vous divertir en toute sérénité.

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comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 568 €/mois. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 943.00 et 1275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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La vie de quartier est animée avec 2 arrêts de bus à 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à la même distance. Pour vos courses du quotidien, 2 commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes à pied. Les gourmets seront ravis de savoir que 11 restaurants se trouvent à proximité immédiate. Un parc et jardin à 10 minutes de marche offre un havre de verdure pour se ressourcer. Les services de santé sont également à portée de main avec un hôpital et 2 médecins généralistes à 5 minutes à pied. Cerise sur le gâteau, cet appartement est éligible à la fibre optique.


Honoraires de 430 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1098.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'École Maternelle Publique, le Lycée Polyvalent Alain-Fournier, l'École Élémentaire Publique et l'École Primaire Privée Institution Notre-Dame sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Cine Astarac ainsi qu'un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque à proximité. Des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Place centrale tous les lundis matin.

Cet appartement est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec notre équipe.


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Imaginez-vous dans ce spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée, prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce tableau de vie pratique et agréable.

Le chauffage individuel vous garantit une maîtrise totale de votre confort thermique, tandis que l'éligibilité à la fibre vous assure une connexion haut débit pour travailler ou vous divertir sans limites.

À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes. En 10 min à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi qu'une crèche, deux maternelles et une école élémentaire pour les familles. Les bus sont également à 10 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.


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Il est composé d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Ce T2 est équipé d'un chauffage individuel électrique.

Le Lycée Polyvalent Alain-Fournier, l'École Primaire Privée Institution Notre-Dame, l'École Maternelle Publique, l'École Élémentaire Publique et le Collège de l'Astarac sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Astarac ainsi que sur un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place centrale a lieu chaque lundi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en location.


Honoraires de 460 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.