
Achat maison 7 pièces - 160m² à MONTAMAT (32220)
Découvrez cette charmante maison familiale à quelques minutes de Lombez
Nichée en position dominante dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, en bordure d'une route très peu fréquentée.
La maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une spacieuse véranda, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit offre cinq belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Les combles, aux volumes généreux, présentent un important potentiel d'aménagement selon vos envies. Une grange de plus de 180 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de rénovation.
À l'extérieur, le jardin arboré séduit par ses beaux espaces et ses vues dégagées sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un bien rare alliant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Nichée en position dominante dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, en bordure d'une route très peu fréquentée.
La maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une spacieuse véranda, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit offre cinq belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Les combles, aux volumes généreux, présentent un important potentiel d'aménagement selon vos envies. Une grange de plus de 180 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de rénovation.
À l'extérieur, le jardin arboré séduit par ses beaux espaces et ses vues dégagées sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un bien rare alliant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
23.76m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.5 %
Référence : PG-ISL-71250
Performance énergétique
19861
61
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4020 € et 5490 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.88 ans
Nombre d’habitants
109 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.35 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
36.18 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.2 %
MONTAMAT
Maison, 7 pièces - 160 m²
Au prix de
213 000 €
*en ce inclus 6.5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : PG-ISL-71250
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Proposé par l’agence immobilière
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*d'une cuisine aménagée indépendante,
*d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert donnant sur un balcon,
*de 4 chambres,
*d'une salle d'eau,
*de WC séparés.
Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,43 m offre de nombreuses possibilités et comprend :
*une partie garage,
*un espace stockage,
*une pièce aménagée,
*des WC.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 1015m² entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre agréable et intime.
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*d'une chambre parentale avec grand dressing,
*de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne,
*de 2 WC séparés,
*d'une buanderie,
*et d'un double garage carrelé et isolé de 56 m².
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*une pièce de plus de 20 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un bureau indépendant,
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*un double garage avec point d'eau,
*des WC ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez :
*une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,
*un séjour lumineux avec cheminée insert,
*trois chambres, dont deux avec rangements,
*une salle d'eau avec WC,
*une salle de bains,
*des WC indépendants avec lave-mains,
*plusieurs terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter de l'extérieur.
Prestations complémentaires :
*huisseries en double vitrage PVC,
*volets bois,
*chauffage par chaudière au gaz de ville.
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Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux disposent de rangements. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
Un garage attenant d'environ 30m², comprenant un espace buanderie, est directement accessible depuis la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries bois en double vitrage et de volets bois. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques, dont certains ont été remplacés récemment.
Maison saine et bien entretenue, elle nécessite simplement quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques pas.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder!














