Achat maison 5 pièces - 180m² à RIEUMES (31370)

RIEUMES notre agence SQUARE HABITAT Muret vous propose à la vente en exclusivité ce corps de ferme d'environ 180m² habitables à rénover, implanté sur 7120m² de terrain.
Vous pourrez également profiter de nombreux bâtiments annexes comme un chai, une étable et un hangar d'élevage d'une surface d'environ 200m², les combles sont également entièrement aménageables.
Vous disposerez de 2 puits à proximité des bâtiments.
Point important, la toiture de la maison a été remplacée il y a environ 15ans.
Si votre projet le nécessite, des terres agricoles autour de la ferme sont également disponibles à la vente.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
180m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 70 de Co2 par an
24670
, 70 kg de Co2 m2 par an
70

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 5590 € et 7600 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.74 ans

Nombre d’habitants

3564 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.26 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

83.66 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

62.6 %

RIEUMES

Maison, 5 pièces - 180 m²

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Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre par un grand salon ouvert sur la cuisine équipée, le tout éclairée avec de nombreux puits de lumière. Vous disposez également une chambre, des WC et un grand cellier.
A l'étage, trois chambres dont une parentale avec salle de bains attenante, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
L'extérieur se compose d'une piscine de 10 m² .
Un atelier attenant a la maison de 25m² et un garage attenant a l'atelier de 45m².

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Le rez-de-chaussée vous acceuille avec une vaste entrée, un séjour traversant avec une cheminée équipée d'un insert , un accès à la véranda de 20m² ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée et une chambre.
Au 1er niveau 2 chambres, une salle de bain et un wc et au 2ème niveau un espace bureau , 2 chambres et un wc.
Au rez de jardin un atelier/buanderie et un espace pouvant être transformé en bureau.
Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure réalisée en 2020, d'une isolation des combles, de menuiseries double vitrage et d'un chauffage performant avec chaudière gaz de ville,cheminée bois et climatisation réversible. Les équipements modernes volets roulants solaires, portail motorisé et fibre optique ? complètent l'ensemble.
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Au rdc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, du rangement sous l'escalier et un WC.
A l'étage : une chambre avec grands placards, un coin bureau et une salle d'eau avec WC.
possibilité de créer une seconde chambre
Climatisation réversible, menuiserie neuve, double vitrage volets roulants électriques, fibre.