Achat maison 12 pièces - 245m² à LE CASTERA (31530)

Nichée en position dominante, cette ancienne ferme à rénover offre un potentiel exceptionnel et de nombreuses opportunités.

Composée de deux bâtiments distincts avec leurs hangars , la propriété se prête aussi bien à un regroupement familial qu'à la création d'une activité de gîte ou de tout autre projet en accord avec vos envies et ambitions.

La première partie, déjà partiellement rénovée, comprend :un grand salon ,une cuisine et une arrière-cuisine, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC.

La seconde partie dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de pièces à aménager et de combles exploitables, offrant de multiples possibilités d'agrandissement.

Le tout s'étend sur un terrain de 6 693 m², avec la possibilité d'extension de la parcelle.

UN BIEN RARE A SAISIR SANS TARDER !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
245m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Séparée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
20231
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2910 € et 3990 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.42 ans

Nombre d’habitants

797 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.3 %

LE CASTERA

Maison, 12 pièces - 245 m²

Au prix de

318 000

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Vous disposerez d'un garage privatif et d'un grenier aménageable.
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La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel.

Vous profiterez également d'un garage et d'un grand jardin, parfait pour les beaux jours, les jeux des enfants ou les moments de détente en extérieur.

Prix : 455800 €
Honoraire à la charge du vendeur
DPE : D
GES : B
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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4 chambres avec grand placards de 16 à 19 m², chacune ayant un accès direct à une salle d'eau. Des WC séparés.
Une chambre de plus de 11 m², ainsi qu'un lumineux espace détente de 27 m² .
Une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage de 38 m² avec porte automatique.
Sur le terrain, vous pourrez profiter de deux terrasses avec deux expositions différentes, d'une piscine au sel, d'une douche solaire, d'un garage pour stockage et l'entretien de la piscine.
Classée A, chauffage au sol, carrelage refroidissant. Cheminée, pompe à chaleur.
Portail électrique avec vidéophone.
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Le bien dispose également d'un garage, d'une place de parking et d'un jardin.

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A l'étage, un dégagement, donnant sur une chambre, un bureau avec un accès aux combles aménageables, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.
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Un garage de 32 m², avec porte automatique sur mesure.
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La présence d'une véranda chauffée avec de grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin accentue cette sensation de bien etre.
L'espace nuit se compose de cinq chambres dont trois dotées de rangements, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc.
Le bien dispose également d'un garage et d'un chalet aménagé idéal, pour accueillir un atelier.
Idéalement située à proximité des commerces, des transports, cette maison saura vous séduire.
A découvrir sans tarder