Achat maison 6 pièces - 168.35m² à EAUX BONNES (64440)

Havre de paix avec vue montagnarde exceptionnelle !

Située dans le cadre authentique du Village d'Aas (Les Eaux-Bonnes), découvrez cette belle propriété de caractère située sur un terrain de 3 108 m².

La maison principale de 118m² habitable comprend un séjour chaleureux ouvert sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, une cuisine + arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Egalement, un appartement T2 indépendant de 49,5 m², idéal pour accueillir vos proches, faire du télétravail ou générer un revenu locatif (gîte / Airbnb) à deux pas de Gourette !

Les annexes : un grand garage fermé et un immense jardin arboré au calme absolu.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale, de maison de famille ou d'investissement dans un cadre exceptionnel au coeur des Pyrénées.

cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
168.35m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1994
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2499
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3300 € et 4530 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.33 ans

Nombre d’habitants

203 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.25 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.9 %

EAUX BONNES

Maison, 6 pièces - 168.35 m²

Au prix de

329 000

3 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

Ces biens pourraient également vous plaire

Maison à vendre - EAUX BONNES, 5 pièces
Exclusivité
15

EAUX BONNES (64440)

Au prix de

247 000 €

Située dans le village d'Aas (commune des Eaux-Bonnes), cette maison des années 2000 vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa vue dégagée sur les montagnes.

Maison de 116 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Loggia chauffée aménagée en salon, idéale pour profiter du panorama toute l'année. Salle d'eau, WC et buanderie.

À l'étage: 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau et un WC.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, au calme, dans un environnement privilégié.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Maison à vendre - EAUX BONNES, 4 pièces
Exclusivité
14

EAUX BONNES (64440)

Au prix de

134 000 €

Idéalement situé à AAS appartenant à la commune des Eaux Bonnes.

Une grange réhabilitée d'environ 120m² habitable répartie sur 2 niveaux.

Statut du bâtiment agricole et non habitation. Absence d'équipements publiques (eau, assainissement, électricité).

Terrain de 6168m².

Restant disponible pour plus d'informations et demande de visite.

Maison à vendre - LARUNS, 18 pièces
10

LARUNS (64440)

Au prix de

195 000 €

Opportunité rare au coeur de la vallée d'Ossau ! Immeuble à rénover entièrement, situé à Laruns, village prisé des Pyrénées-Atlantiques.

Composition de l'immeuble :
Niveau 1 : 2 appartements T3 d'environ 80m² habitable
Niveau 2 : 2 appartements T3 d'envrion 65m² habitable.
Niveau 3 : 57 m² avec travaux

Stationnement facile.

Travaux à prévoir. Mise aux normes (chauffage électricité).
Menuiseries en simple et double vitrage / Volets bois existants
Isolation et modernisation général à prévoir

Points forts :
Fort potentiel locatif (résidence principale, saisonnière ou coliving)
Volumes intéressants et bonne répartition des espaces
Vue montagne. Environnement calme et authentique
Proximité immédiate des commerces, services et sentiers de randonnée

Merci de nous contacter pour recevoir les plans, diagnostics ou convenir d'une visite.

Maison à vendre - GOURETTE, 3 pièces
14

GOURETTE (64440)

Au prix de

295 000 €

RARE À LA VENTE - Chalet en montagne dans un cadre exceptionnel et au calme absolu !

Situé dans un emplacement idyllique, en plein coeur du cirque naturel de la station, ce chalet à ossature bois d'environ 56 m² habitables séduit par son authenticité et son environnement préservé.

Réparti sur deux niveaux, il se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux grandes chambres confortables.
À l'étage, deux coins nuit mansardés offrent des couchages supplémentaires.
Une terrasse en bois en L prolonge agréablement l'espace de vie.
En sous-sol, une grande cave de 35 m² complète le bien.

Plus d'informations et organisations de visites sur demande,

Maison à vendre - LOUVIE JUZON, 5 pièces
Exclusivité
12

LOUVIE JUZON (64260)

Au prix de

80 000 €

Louvie-Juzon

Une maison d'environ 100m² sur 3 niveaux comprenant cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, WC et cellier.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin en terrasse d'environ 80m².

Toiture et chaudière neuves.
Prévoir travaux intérieur.

Idéal résidence principale ou maison de vacances dans la vallée d'Ossau.

Maison à vendre - LOUVIE JUZON, 4 pièces
Exclusivité
1

LOUVIE JUZON (64260)

Au prix de

150 000 €

Centre village de LOUVIE-JUZON,

Cette maison édifiée sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une buanderie.
A l'étage, la partie habitation d'environ 94 m² habitable se compose d'un double séjour, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et WC.
Jardin.

Maison à vendre - LOUVIE JUZON, 8 pièces
Exclusivité
14

LOUVIE JUZON (64260)

Au prix de

87 900 €

Maison d'environ 166m² habitable, elle se compose d'une entrée desservant cuisine, séjour, 5 chambres,2 salles d'eau et 2 WC.
Maison avec terrasse et jardin. Vue dégagée sur les montagnes et la vallée.

2 garages dont un avec jardin attenant indépendant mais à proximité immédiate.

Prévoir travaux. Idéal investisseurs, bricoleurs.
Possibilité de création de 2 appartements indépendants.

Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Maison à vendre - LOUVIE JUZON, 9 pièces
Exclusivité
15

LOUVIE JUZON (64260)

Au prix de

361 700 €

À Louvie-Juzon, cette élégante maison de maître dévoile tout son charme sur trois niveaux et plus de 236 m² habitables.

Nichée dans un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Ses nombreux espaces, 5 chambres, salle de jeux, sous-sol complet, garage en font un bien rare aux multiples possibilités.

Un lieu authentique, alliant cachet, potentiel et qualité de vie.

Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

Maison à vendre - LOUVIE JUZON, 5 pièces
13

LOUVIE JUZON (64260)

Au prix de

161 000 €

Au coeur des Pyrénées, au pied des montagnes, découvrez cet ancien moulin plein de charme situé à Louvie-Juzon, quartier Pédéhourat.

Construit vers 1900 et implanté à proximité immédiate de la rivière. De surface habitable160m² répartis sur deux niveaux, il se compose d'une spacieux séjour avec insert fermé, salle a manger, salon et cuisine au rez de jardin et de 3 chambres avec salle d'eau à l'étage

Menuiseries double vitrage, ainsi qu'une chaudière au fioul (ancienne). Des travaux de modernisation et de confort sont à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un jardin d'environ 800m², parfait pour se détendre au son de la rivière dans un environnement naturel privilégié.

Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de nature.

Maison à vendre - ARGELES GAZOST, 5 pièces
Exclusivité
15

ARGELES GAZOST (65400)

Au prix de

620 000 €

EXCLUSIVITE
Situé dans le Val d'Azun, à Arrens-Marsous, à 5 minutes du centre bourg et de ses commerces, bel ensemble comprenant une maison bigourdane, avec dépendances et garage.
Elle vous propose un cadre calme et apaisant, sans vis-à-vis et offre une vue magnifique sur les montagnes.
Sa situation en bout de chemin vous garantit toute la quiétude recherchée dans ce type d'environnement.
La maison bigourdane, datant de 1780, se compose comme suit:
- En rdc, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau et WC.
- En 1er niveau, grand palier desservant deux chambres.
- En dernier étage, une grande chambre aménagée façon dortoir, une salle d'eau et un autre WC.
La maison est chauffée au fioul, menuiseries double vitrage bois et volets bois. Ce bien offre charme et caractère placé dans son écrin de verdure.
En complément, on trouve un ancien poulailler rénové et aménagé en chambre avec deux couchages simples, petit espace atypique pour un peu d'indépendance.
Une belle grange d'environ 40m² a été utilisée afin d'y installer un spa de nage pour 8 personnes avec terrasse bois en prolongement.
En prolongement de la bâtisse, belle terrasse couverte pour profiter de l'extérieur lors des chaudes journées estivales avec un abri bois sur l'arrière de cette dernière.
Pour compléter cet ensemble, un garage d'environ 28m² permettant du stockage ou de garer son véhicule.
La parcelle offre un espace de plus de 5 hectares, composée principalement de prairies et de bois.
Produit rare à la situation exceptionnelle, un voyage dans le temps pour se ressourcer au plus près de la nature et profiter de superbes moments en famille.
Visite virtuelle disponible sur demande, nous consulter.