
Achat maison 6 pièces - 168.35m² à EAUX BONNES (64440)
Havre de paix avec vue montagnarde exceptionnelle !
Située dans le cadre authentique du Village d'Aas (Les Eaux-Bonnes), découvrez cette belle propriété de caractère située sur un terrain de 3 108 m².
La maison principale de 118m² habitable comprend un séjour chaleureux ouvert sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, une cuisine + arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Egalement, un appartement T2 indépendant de 49,5 m², idéal pour accueillir vos proches, faire du télétravail ou générer un revenu locatif (gîte / Airbnb) à deux pas de Gourette !
Les annexes : un grand garage fermé et un immense jardin arboré au calme absolu.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale, de maison de famille ou d'investissement dans un cadre exceptionnel au coeur des Pyrénées.
cliquer pour afficher plus du text Située dans le cadre authentique du Village d'Aas (Les Eaux-Bonnes), découvrez cette belle propriété de caractère située sur un terrain de 3 108 m².
La maison principale de 118m² habitable comprend un séjour chaleureux ouvert sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, une cuisine + arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Egalement, un appartement T2 indépendant de 49,5 m², idéal pour accueillir vos proches, faire du télétravail ou générer un revenu locatif (gîte / Airbnb) à deux pas de Gourette !
Les annexes : un grand garage fermé et un immense jardin arboré au calme absolu.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
168.35m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1994
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-GOU-71336
Performance énergétique
2499
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3300 € et 4530 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 03/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
52.33 ans
Nombre d’habitants
203 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.32 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.25 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
73.9 %
EAUX BONNES
Maison, 6 pièces - 168.35 m²
Au prix de
329 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-GOU-71336
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison est chauffée au fioul, menuiseries double vitrage bois et volets bois. Ce bien offre charme et caractère placé dans son écrin de verdure.
En complément, on trouve un ancien poulailler rénové et aménagé en chambre avec deux couchages simples, petit espace atypique pour un peu d'indépendance.
Une belle grange d'environ 40m² a été utilisée afin d'y installer un spa de nage pour 8 personnes avec terrasse bois en prolongement.
En prolongement de la bâtisse, belle terrasse couverte pour profiter de l'extérieur lors des chaudes journées estivales avec un abri bois sur l'arrière de cette dernière.
Pour compléter cet ensemble, un garage d'environ 28m² permettant du stockage ou de garer son véhicule.
La parcelle offre un espace de plus de 5 hectares, composée principalement de prairies et de bois.
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Visite virtuelle disponible sur demande, nous consulter.










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