Achat maison 8 pièces - 121.17m² à BEDOUS (64490)

À seulement 10 minutes de Bedous, découvrez cette maison traditionnelle de qualité d'environ 121 m², idéale pour une famille.

Elle comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée et neuve, cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Egalement un grand garage d'environ 58 m² ainsi qu'un beau terrain plat d'environ 500 m².

Côté confort, la maison dispose de prestations récentes : double vitrage, chaudière neuve et cuisine neuve. Aucun gros travaux à prévoir.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
121.17m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1965
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 52 de Co2 par an
39852
, 52 kg de Co2 m2 par an
52

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4633 € et 6269 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.01 ans

Nombre d’habitants

574 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

25.78 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

24.62 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67.3 %

BEDOUS

Maison, 8 pièces - 121.17 m²

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Niveau 3 : 57 m² avec travaux

Stationnement facile.

Travaux à prévoir. Mise aux normes (chauffage électricité).
Menuiseries en simple et double vitrage / Volets bois existants
Isolation et modernisation général à prévoir

Points forts :
Fort potentiel locatif (résidence principale, saisonnière ou coliving)
Volumes intéressants et bonne répartition des espaces
Vue montagne. Environnement calme et authentique
Proximité immédiate des commerces, services et sentiers de randonnée

Merci de nous contacter pour recevoir les plans, diagnostics ou convenir d'une visite.

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À l'étage: 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau et un WC.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, au calme, dans un environnement privilégié.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

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Un grenier aménageable d'environ 140 m² permet d'envisager la création de nouveaux espaces selon vos envies et projets.
En annexe, une grange d'environ 120 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

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Prévoir travaux. Idéal investisseurs, bricoleurs.
Possibilité de création de 2 appartements indépendants.

Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite.

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La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Implantée sur un terrain de 1 034 m², la maison dispose également d'un garage et d'un abri.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Belle opportunité pour un projet familial ou un premier achat dans un environnement calme, à proximité d'Oloron.