Située dans le village d'Arreau, au point de rencontre de la vallée d'Aure et de la vallée du Louron, cette demeure de 1848 rénovée offre une personnalité rare. Elle se distingue par la générosité de ses volumes, la cohérence de ses espaces et son charme authentique. Formée par la réunion de trois bâtiments, elle développe environ 300 m² où chaque niveau trouve naturellement sa place.
Le rez-de-chaussée accueille un véritable atout : un local professionnel offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de couvrir une grande partie des charges. Un avantage précieux en coeur de village.
L'espace de vie, lumineux et chaleureux, comprend une vaste pièce avec cheminée, une grande cuisine et un bureau-bibliothèque. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, propice aux moments de partage comme aux instants de calme. Huit chambres se répartissent harmonieusement dans la maison, offrant de multiples configurations possibles pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet mixte. Un grenier reste aménageable pour développer encore les espaces.
À l'extérieur, la grande terrasse, la cuisine d'été sous tonnelle et le jardin généreux prolongent agréablement les pièces de vie. Le garage de 41 m² et la buanderie de 12 m² viennent renforcer le confort du lieu.
L'environnement permet de tout faire à pied : halle, commerces, école et collège sont à proximité immédiate. La situation géographique place également la maison aux portes de Saint-Lary et de Loudenvielle, offrant un accès direct aux stations de ski, aux activités de montagne et aux centres thermaux.
Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de caractère doté d'un véritable potentiel professionnel.
Achat maison 8 pièces - 211.83m² à ARREAU (65240)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
211.83m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Meublé
Non
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1848
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
50m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-LAR-13430
Performance énergétique
1895
5
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
47.25 ans
Nombre d’habitants
732 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.43 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
52.68 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
58.8 %
ARREAU
Maison, 8 pièces - 211.83 m²
Au prix de
590 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-LAR-13430
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Ce projet est porté par CRESPY, une entreprise familiale séculaire forte d'expériences dans la construction de logements de qualité. Grâce à son enracinement régional, CRESPY conçoit des habitations durables, pensées pour le bien-être de leurs occupants et en harmonie avec leur environnement Ce projet s'inscrit dans une démarche d'intégration paysagère en contexte montagnard, bénéficiant du savoir-faire régional de CRESPY dans des environnements aux contraintes variées.
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Prestations & Livraison
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La maison principale de 170 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces raffinées :
3 grandes chambres et un immense espace nuit pouvant accueillir 6 couchages
Trois salles de bain et deux WC
Une vaste pièce de vie moderne avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon lumineux
Une entrée équipée d'un vestiaire avec chauffe-chaussures de ski et d'un espace bureau
Balcon, terrasse et place de parking
Le local commercial de 70 m², parfaitement situé en centre-ville, constitue un atout majeur pour un usage professionnel ou locatif.
Le T2 indépendant, entièrement rénové avec goût, offre :
Une chambre et une grange attenante
Une salle d'eau et un WC
Une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger
Une terrasse privative
Le garage au rez-de-chaussée permet de créer un logement supplémentaire, augmentant encore le potentiel de ce bien d'exception.
Un ensemble rare à Saint-Lary, alliant luxe, confort et possibilités multiples, à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception.
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129 000 €
Campan - Quartier La Séoube
Ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover - Idéal pied-à-terre ou location saisonnière.
À seulement 10 minutes de Payolle, au coeur d'un charmant hameau de montagne, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans un cadre paisible et naturel.
Maison 1 - 66 m²
- Rez-de-chaussée : entrée, WC, pièce de vie
- Étage : 2 chambres, salle d'eau
Maison 2 - 33 m²
- Rez-de-chaussée : pièce de vie
- Étage : salle d'eau avec WC, deux pièces supplémentaires
Extérieurs : petite cour devant les maisons + un second espace de terrain non attenant, situé à proximité.
À prévoir : rénovation complète des deux habitations.
Fort potentiel pour un projet de résidence secondaire, gîte ou location touristique.
Un bien rare dans ce secteur recherché, au pied des montagnes et proche de nombreux sentiers de randonnée, du lac de Payolle et du col d'Aspin.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite!
05 62 44 75 48
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Au prix de
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Cette maison en pierre apparente, au style authentique des Pyrénées, développe 168m² au sol. Son agencement allie confort et indépendance des espaces, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Elle comprend trois grandes chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Vous profiterez également de deux salons chaleureux, d'une grande cuisine conviviale avec espace salle à manger et de pièces annexes pratiques. La maison dispose de deux cheminées.
Son caractère atypique, mariant pierre et bois, lui confère une atmosphère unique et chaleureuse.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille ou développer un projet locatif.
Descriptif :
3 grandes chambres indépendantes
3 salles d'eau avec douche
1 salle de bain avec baignoire
4 toilettes
2 salons cosys
1 cuisine / salle à manger ouverte et conviviale
1 cellier
2 cheminées
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Atouts majeurs :
Très gros potentiel
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