Maison familiale de plain-pied 148 m² environ , 4 chambres, Terrain 2 700 m², Calme campagne
À seulement quelques minutes des commodités d'Hagetmau, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, implantée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 2 700 m², dans un environnement calme et préservé.
D'une surface habitable d'environ 148m², elle offre une entrée avec dégagement, un séjour-salon lumineux d'environ 40 m² avec accès direct à l'extérieur par deux portes-fenêtres, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, ainsi qu'un cellier communiquant avec le garage attenant de 31 m².
L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille.
La maison bénéficie d'une construction de qualité avec cloisons en briques et plâtre, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une VMC et de combles isolés.
Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sans vis-à-vis proche, avec des terrains alentours non constructibles garantissant la tranquillité du lieu.
Une maison fonctionnelle et saine, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité.
(6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 148m² à ARGELOS (40700)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
148m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1994
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.99 %
Référence : PG-ORT-71396
Performance énergétique
1756
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2390 € et 3270 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 30/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
47.23 ans
Nombre d’habitants
162 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.77 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
61.49 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
83.8 %
ARGELOS
Maison, 5 pièces - 148 m²
Au prix de
248 800 €
*en ce inclus 6.99%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : PG-ORT-71396
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création de 2 salles de bains
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installation photovoltaïque
contrôle et entretien de la toiture
création et rénovation de cuisines
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potentiel d'optimisation important
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L'étage offre un espace nuit généreux comprenant cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie. Les sols de l'étage restent à personnaliser, laissant libre cours à vos envies.
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Une belle opportunité offrant calme, espace, caractère et nombreuses possibilités de rénovation, dans un cadre exceptionnel face aux Pyrénées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr